2024版漏水免責(zé)協(xié)議

2024版漏水免責(zé)協(xié)議合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋承租人，雙方為明確雙方在租賃期間關(guān)于房屋漏水問題的責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2乙方租賃甲方上述房屋，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條漏水問題及責(zé)任劃分2.1甲方承諾在租賃期間，對于房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的漏水，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.2乙方承諾在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌姆课萋┧?，乙方?yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.3甲方、乙方應(yīng)共同遵守房屋使用規(guī)范，合理使用房屋，防止漏水事故的發(fā)生。第三條維修及費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方應(yīng)在租賃期間，確保房屋各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行，如發(fā)生房屋結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的漏水，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)在租賃期間，合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е路课萋┧?，修?fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3雙方應(yīng)共同參與漏水事故的調(diào)查和處理，必要時(shí)可邀請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為漏水修復(fù)費(fèi)用的一倍。4.2乙方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為漏水修復(fù)費(fèi)用的一倍。第五條爭議解決5.1雙方因本協(xié)議履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告4.漏水事故調(diào)查報(bào)告5.維修費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定履行維修責(zé)任，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方在接到乙方通知后未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.乙方未按照協(xié)議約定合理使用房屋，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致漏水事故發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋承租人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的起始日期至終止日期。4.漏水：指因房屋結(jié)構(gòu)問題、使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌姆课菟疂B漏現(xiàn)象。5.維修責(zé)任：指因房屋問題導(dǎo)致的漏水，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未履行維修責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。2.乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致漏水：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。3.漏水事故調(diào)查和處理：雙方可邀請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，共同參與調(diào)查和處理。4.維修費(fèi)用承擔(dān)：按照協(xié)議約定，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有權(quán)人（甲方）與房屋承租人（乙方）之間關(guān)于房屋漏水問題的責(zé)任劃分。2.房屋租賃期間，因房屋結(jié)構(gòu)