房地產(chǎn)面積差異補充標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議(2024版)

房地產(chǎn)面積差異補充標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)面積差異補充標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議（2024版）甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與乙方于________年____月____日簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號：__________），雙方為了明確房地產(chǎn)面積差異的處理辦法，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議：一、面積差異處理原則1.1甲乙雙方同意，按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定的面積進行交付。1.2實際交付的房地產(chǎn)面積與《房地產(chǎn)買賣合同》約定的面積存在差異的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本補充協(xié)議的約定處理。二、面積差異處理方式2.1面積差異在±3%以內(nèi)（含±3%）的，甲方無需承擔(dān)責(zé)任。2.2.1面積差異在±3%至±5%之間（含±3%至±5%）的，甲方應(yīng)當(dāng)按照實際交付的房地產(chǎn)面積與約定面積的差額部分乘以房地產(chǎn)市場價格的100%向乙方支付賠償金。2.2.2面積差異超過±5%的，甲方應(yīng)當(dāng)按照實際交付的房地產(chǎn)面積與約定面積的差額部分乘以房地產(chǎn)市場價格的150%向乙方支付賠償金。三、面積差異的核實與處理3.1實際交付的房地產(chǎn)面積與約定面積存在差異的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)進行測繪，確定實際面積。3.2測繪機構(gòu)確定的實際面積與約定面積存在差異的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本補充協(xié)議的約定處理。3.3甲乙雙方對測繪機構(gòu)確定的實際面積有異議的，可以向房產(chǎn)管理部門申請復(fù)測。復(fù)測結(jié)果作為處理面積差異的依據(jù)。四、其他約定4.1本補充協(xié)議是《房地產(chǎn)買賣合同》不可分割的一部分，與《房地產(chǎn)買賣合同》具有同等法律效力。4.2本補充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照《房地產(chǎn)買賣合同》的約定執(zhí)行。4.3本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________日期：_____________乙方（簽字）：_______________日期：_____________一、附件列表：1.《房地產(chǎn)買賣合同》2.房產(chǎn)測繪報告3.復(fù)測申請文件4.賠償金計算公式說明5.房地產(chǎn)市場價格證明6.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.法定代表人身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書二、違約行為及認定：1.面積差異超過±3%：甲方未按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定的面積進行交付。2.面積差異超過±5%：甲方未按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定的面積進行交付，且未按照本補充協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.未按照約定時間交付房地產(chǎn)：甲方未按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定的時間交付房地產(chǎn)。4.交付的房地產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的房地產(chǎn)質(zhì)量未達到《房地產(chǎn)買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)出賣人。2.乙方：指房地產(chǎn)買受人。3.面積差異：指實際交付的房地產(chǎn)面積與《房地產(chǎn)買賣合同》約定的面積之間的差額。4.房地產(chǎn)市場價格：指合同簽訂日前一段時間內(nèi)，同一位置、相同類型房地產(chǎn)的平均交易價格。5.賠償金：指甲方因違約行為向乙方支付的違約費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.面積差異爭議：雙方可以共同委托房產(chǎn)測繪機構(gòu)進行測繪，確定實際面積。如對測繪結(jié)果有異議，可以向房產(chǎn)管理部門申請復(fù)測。2.賠償金計算爭議：按照本補充協(xié)議約定的賠償金計算公式進行計算。3.交付時間延誤：甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，按照《房地產(chǎn)買賣合同》的約定支付違約金。4.質(zhì)量問題爭議：甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)質(zhì)量問題的責(zé)任，按照《房地產(chǎn)買賣合同》的約定支付違約金，并負責(zé)修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方在《房地產(chǎn)買賣合同