物業(yè)承包管理合同(2024版)

物業(yè)承包管理合同(2024版)合同編號：__________物業(yè)承包管理合同（2024版）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進行承包管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)范圍1.2乙方應(yīng)嚴格按照甲方的要求和管理規(guī)定，對物業(yè)進行有效承包管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。二、管理期限2.1本合同的管理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方未就續(xù)約事宜達成一致，本合同自動終止。三、管理內(nèi)容3.1乙方應(yīng)負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共區(qū)域的安全防范；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維修更新；（5）物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)與管理；（6）業(yè)主投訴的處理；（7）物業(yè)費用的收繳；（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他管理職責。3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。四、物業(yè)費用4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)費標準收取物業(yè)費，物業(yè)費的具體收費標準和管理費用支付方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)費用，確保費用用于物業(yè)的維護、管理和改善。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)費用，并有權(quán)對乙方的物業(yè)管理情況進行監(jiān)督和檢查。5.2乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責，保障物業(yè)的安全、整潔和正常使用，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.3乙方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得擅自侵犯業(yè)主的權(quán)益。5.4甲方不得無故拖欠物業(yè)費用，如有拖欠，應(yīng)按___%的標準支付滯納金。六、違約責任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)承包管理合同（2024版）2.物業(yè)費標準及支付方式補充協(xié)議3.物業(yè)管理報告模板4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃5.物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生標準6.公共區(qū)域安全防范措施方案7.物業(yè)公共設(shè)施維修更新計劃8.物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)管理方案9.業(yè)主投訴處理流程10.物業(yè)費用收繳管理制度二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付物業(yè)費用，或無故拖欠物業(yè)費用。2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責，導(dǎo)致物業(yè)安全、整潔和正常使用受到影響。3.乙方擅自侵犯業(yè)主合法權(quán)益。4.甲乙雙方未按約定解決爭議，或一方違約后未改正。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的位于特定地點的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。3.物業(yè)費：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用。4.違約金：指一方未履行合同約定時，需支付給對方的金錢賠償。5.滯納金：指甲方未按約定時間支付物業(yè)費時，需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付物業(yè)費用。解決辦法：乙方應(yīng)先催繳，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定履行物業(yè)管理職責。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求支付違約金。3.問題：業(yè)主對物業(yè)管理有投訴。解決辦法：乙方應(yīng)及時處理投訴，并向甲方報告處理結(jié)果。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方將其物業(yè)委托給乙方進行承包管理的情況。2.適用于乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括維護、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。