房地產(chǎn)代理交易合同范本(2024版)

房地產(chǎn)代理交易合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)代理交易合同范本（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其房地產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行代理銷售；乙方愿意接受甲方的委托，就甲方的房地產(chǎn)進(jìn)行代理銷售。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房地產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地用途：__________，房屋用途：__________，建筑規(guī)模：__________平方米。1.2甲方承諾，上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律法規(guī)規(guī)定的禁止交易情況。第二條代理范圍和內(nèi)容2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)在代理期限內(nèi)對(duì)外發(fā)布房地產(chǎn)銷售信息，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)的買賣交易。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)建議、營(yíng)銷策劃等。2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得擅自將房地產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、擔(dān)保等。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_(kāi)_________個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期滿后，如房地產(chǎn)尚未出售，甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，或終止合同。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理成功的，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)，代理費(fèi)為房地產(chǎn)成交總價(jià)的__________%。4.2代理費(fèi)支付方式為：成交后__________日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付代理費(fèi)。4.3如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易失敗的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的__________%。5.2甲方如違反第一條第1.2款約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的代理期限屆滿或合同解除之日終止。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.房地產(chǎn)銷售宣傳資料6.代理費(fèi)支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反第一條第1.2款約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展代理業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間完成代理銷售任務(wù)，且未提前與甲方溝通延長(zhǎng)期限的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方在代理過(guò)程中，未能盡到最大努力維護(hù)甲方合法權(quán)益，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易失敗的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費(fèi)。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定，以委托人的名義和behalf，向委托人收取傭金，并承擔(dān)房地產(chǎn)交易過(guò)程中相關(guān)法律責(zé)任的經(jīng)濟(jì)行為。2.代理費(fèi)：指乙方代理房地產(chǎn)交易成功后，甲方按照約定向乙方支付的報(bào)酬。3.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。4.房地產(chǎn)成交總價(jià)：指房地產(chǎn)買賣雙方達(dá)成交易后，交易標(biāo)的的總價(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：如遇權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)委托律師進(jìn)行調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果采取相應(yīng)措施。2.交易流程不熟悉：雙方可共同學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)，熟悉交易流程，確保合同順利履行。3.付款方式及時(shí)間不一致：提前約定付款方式及時(shí)間，避免履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)問(wèn)題：了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易稅費(fèi)政策，明確稅費(fèi)承擔(dān)方，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。