無(wú)償使用房屋出租合同2024年

無(wú)償使用房屋出租合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并有權(quán)出租該房屋；乙方愿意承租甲方的房屋，并同意按照本合同的條款和條件使用和占用該房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________。1.2房屋的用途限于居住，乙方不得將房屋用于任何非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方承租該房屋無(wú)需支付租金。3.2乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況按月結(jié)算。第四條使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管甲方提供的家具、家電等物品。4.2在租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條提前解約5.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解約，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方提前解約的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方提前解約的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2如果乙方未按照本合同約定使用房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說(shuō)明，本合同為無(wú)償使用房屋出租合同，乙方無(wú)需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理。雙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋，妥善保管甲方提供的物品。在租賃期內(nèi)，任何一方提前解約均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋租賃合同

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

5.家具、家電清單及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

提前解約未通知乙方

未按照約定提供房屋及設(shè)施

未履行房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任2.乙方違約行為：

提前解約未通知甲方

未按照約定使用房屋及設(shè)施

未支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用3.違約行為的認(rèn)定：

任何一方違反合同約定，均視為違約。

違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租該房屋的一方。

2.承租方：指愿意承租甲方房屋并按照合同條款使用和占用該房屋的一方。

3.租賃期限：指合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間段。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方在使用房屋過(guò)程中，設(shè)施損壞需要維修。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)安排維修。維修費(fèi)用根據(jù)原因承擔(dān)。2.問(wèn)題：乙方未支付公共費(fèi)用。

解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方提前解約。

解決辦法：甲方應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金，并與乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成