房地產項目合作意向書2024年

房地產項目合作意向書2024年通用合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目投資估算：__________二、合作原則2.1平等互利：甲乙雙方應本著平等、自愿、誠實、信用的原則，共同合作完成本項目。2.2分工合作：甲方負責項目用地的取得、報批、報建等手續(xù)，乙方負責項目的設計、施工、銷售等工作。2.3風險共擔：甲乙雙方應按照約定比例承擔項目開發(fā)過程中的風險及損失。2.4利益共享：甲乙雙方按照約定比例分享項目的收益。三、合作內容3.1甲方責任3.1.1提供項目用地，并保證用地手續(xù)合法有效。3.1.2負責項目前期籌備工作，包括但不限于項目可行性研究、規(guī)劃設計、環(huán)境影響評估等。3.1.3承擔項目報批、報建等手續(xù)所產生的費用。3.1.4按照約定比例提供項目開發(fā)資金。3.2乙方責任3.2.1負責項目的設計工作，并保證設計文件符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2.2負責項目的施工工作，并保證施工質量、安全、進度等。3.2.3負責項目的銷售工作，并保證銷售政策的合規(guī)性。3.2.4按照約定比例提供項目開發(fā)資金。四、合作方式4.1甲乙雙方共同設立項目公司，負責項目的投資、開發(fā)、運營等工作。4.2甲乙雙方按照約定比例持有項目公司的股權。4.3項目公司的經營管理由甲乙雙方共同協(xié)商決定。五、合作期限5.1本項目的合作期限為__________年，自項目公司成立之日起計算。5.2合作期限內，甲乙雙方應嚴格按照本意向書及后續(xù)簽訂的合同履行各自的權利義務。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本意向書及后續(xù)簽訂的合同履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約方應賠償對方因此所遭受的損失，并支付違約金。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本意向書及后續(xù)簽訂的合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向項目公司所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本意向書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本意向書未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本意向書具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目用地相關文件2.項目可行性研究報告3.規(guī)劃設計方案4.環(huán)境影響評估報告5.項目報批、報建手續(xù)文件6.項目公司設立文件7.合作協(xié)議8.股東協(xié)議9.設計合同10.施工合同11.銷售合同12.融資協(xié)議13.項目管理手冊14.法律法規(guī)及行業(yè)標準文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供項目用地或用地手續(xù)不合法。2.甲方未按照約定完成項目前期籌備工作。3.甲方未按照約定承擔報批、報建等手續(xù)費用。4.甲方未按照約定提供項目開發(fā)資金。5.乙方未按照約定完成項目設計工作。6.乙方未按照約定保證施工質量、安全、進度。7.乙方未按照約定完成項目銷售工作。8.甲乙雙方未按照約定履行合作期限。9.甲乙雙方未按照約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項目用地開發(fā)權利的一方。2.乙方：指參與項目開發(fā)建設的房地產開發(fā)企業(yè)。3.項目用地：指用于項目開發(fā)的土地。4.房地產項目：指在項目用地上建設的建筑物及相關設施。5.合作原則：指甲乙雙方在項目開發(fā)過程中應遵循的原則。6.合作內容：指甲乙雙方在項目開發(fā)中各自承擔的責任和工作。7.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。8.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地手續(xù)不完善：解決辦法是甲方應加快完善用地手續(xù)，確保合法有效。2.項目前期籌備工作延遲：解決辦法是甲方應加大投入，加快籌備工作進度。3.設計不符合規(guī)范：解決辦法是乙方應重新設計，確保設計文件符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.施工質量問題：解決辦法是乙方應加強施工管理，確保施工質量。5.銷售政策違規(guī)：解決辦法是乙方應合規(guī)制定銷售政策，確保銷售工作的合法性。6.合作資金不足：解決辦法是甲乙雙方應積極尋求外部融資，確保項目開發(fā)資金充足。7.爭議解決不順利：解決辦法是甲乙雙方應積極協(xié)商，爭取達成一致意見。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商與投資方合作開發(fā)項目。2.房地產開發(fā)商與施工單位合作建設項目。3.房地產開發(fā)商與銷售代理合作銷售項目。4.投資方與房地產