物業(yè)購買協(xié)議書

物業(yè)購買協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)名稱：【物業(yè)名稱】1.2物業(yè)位置：【物業(yè)位置】1.3物業(yè)面積：【物業(yè)面積】平方米1.4物業(yè)類型：【物業(yè)類型】1.5物業(yè)所有權：【物業(yè)所有權】第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）購買甲方所出售的物業(yè)。2.2甲方應保證所出售的物業(yè)產權清晰，無任何法律糾紛。2.3乙方應于【日期】前支付人民幣【金額】元作為定金，余款在辦理過戶手續(xù)后一次性支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后【時間】內，將物業(yè)交付給乙方使用。3.2雙方應共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)，過戶費用由【方】承擔。3.3物業(yè)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將所有物業(yè)相關證件、資料交付給乙方。第四條保修及售后服務4.1甲方應對所出售的物業(yè)提供【時間】年的保修服務，保修期內如出現(xiàn)質量問題，甲方負責修復。4.2甲方應在物業(yè)交付后【時間】內，提供必要的售后服務和技術支持。第五條違約責任5.1如甲方未能按本協(xié)議約定交付物業(yè)，應向乙方支付違約金，違約金為購買價格的【百分比】。5.2如乙方未能按本協(xié)議約定支付購買款項，應向甲方支付違約金，違約金為購買價格的【百分比】。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】甲方代表：【姓名】乙方代表：【姓名】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.物業(yè)購買協(xié)議書正本2.物業(yè)所有權證明文件3.物業(yè)相關證件和資料4.定金支付憑證5.物業(yè)交付證明6.過戶手續(xù)辦理相關文件7.保修服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付物業(yè)，屬于違約行為。2.甲方未能保證物業(yè)產權清晰，屬于違約行為。3.乙方未能按約定時間支付購買款項，屬于違約行為。4.甲方未能提供保修服務或售后服務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本協(xié)議約定的購買對象，具有特定位置、面積和類型的不動產。2.購買價格：指乙方同意支付給甲方的物業(yè)交易金額。3.定金：指乙方在協(xié)議簽訂后支付給甲方的一部分購買款項。4.過戶手續(xù)：指將物業(yè)的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.保修服務：指甲方對出售的物業(yè)提供的質量保證和維修服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付物業(yè)。解決辦法：甲方應承擔違約金，并與乙方協(xié)商延遲交付時間。2.問題：甲方未能保證物業(yè)產權清晰。解決辦法：甲方應承擔違約責任，包括但不限于返還已收款項，并承擔因此產生的法律后果。3.問題：乙方未能按約定時間支付購買款項。解決辦法：乙方應承擔違約金，并根據(jù)甲方要求延遲支付時間。4.問題：物業(yè)在保修期內出現(xiàn)質量問題。解決辦法：甲方應負責修復，并承擔相關費用。五、所有應用場景：1.甲方作為物業(yè)所有者，愿意將物業(yè)出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方所出售的物業(yè)。3.雙方達成購買意向，并簽訂本