商業(yè)建筑驗收操作手冊

商業(yè)建筑驗收操作手冊合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商業(yè)建筑的開發(fā)商，乙方為商業(yè)建筑的購買方，雙方為明確雙方在商業(yè)建筑驗收過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商業(yè)建筑驗收1.1驗收條件：商業(yè)建筑達到雙方約定的竣工標準，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。1.2驗收時間：雙方約定在商業(yè)建筑竣工后____個工作日內(nèi)進行驗收。1.3驗收機構(gòu)：雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方驗收機構(gòu)進行驗收。1.4驗收內(nèi)容：包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、施工質(zhì)量、設(shè)備安裝、消防安全、環(huán)保要求等方面。二、驗收程序2.1乙方應(yīng)在驗收前____個工作日內(nèi)向甲方提交驗收申請，并提供相關(guān)驗收資料。2.2甲方應(yīng)在收到乙方驗收申請后的____個工作日內(nèi)回復(fù)，并共同安排驗收時間。2.3驗收機構(gòu)應(yīng)在驗收后的____個工作日內(nèi)出具驗收報告，并由雙方共同簽字確認。2.4若驗收報告存在不合格項目，甲方應(yīng)在收到報告后的____個工作日內(nèi)進行整改，并重新提交驗收申請。三、驗收結(jié)果處理3.1若驗收合格，甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的購房款及各項附加費用。3.2若驗收不合格，甲方應(yīng)按照驗收報告指出的問題進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.3整改合格后，乙方應(yīng)重新進行驗收，直至驗收合格為止。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未按照約定時間完成整改，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付逾期違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商業(yè)建筑驗收合格且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商業(yè)建筑驗收操作手冊2.驗收申請3.驗收資料4.驗收報告5.整改通知6.違約金計算公式7.法律法規(guī)及行業(yè)標準二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間完成整改：違約行為，需支付逾期違約金。2.乙方未按照約定時間提交驗收申請：違約行為，需承擔相應(yīng)責任。3.驗收機構(gòu)未按照約定時間出具驗收報告：違約行為，需重新安排驗收時間。4.甲方未按照驗收報告指出的問題進行整改：違約行為，需承擔由此產(chǎn)生的費用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：商業(yè)建筑的開發(fā)商。2.乙方：商業(yè)建筑的購買方。3.驗收：對商業(yè)建筑達到雙方約定的竣工標準，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的檢查。4.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.整改：對驗收不合格的項目進行修改和完善。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.驗收不合格：根據(jù)驗收報告指出的問題，由甲方進行整改，并重新提交驗收申請。2.甲方逾期完成整改：乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付逾期違約金。3.乙方未按時提交驗收申請：甲方應(yīng)提醒乙方，并在約定時間內(nèi)催促其提交驗收申請。4.驗收機構(gòu)未按時出具驗收報告：甲方和乙方可共同協(xié)商，要求驗收機構(gòu)按時出具報告。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)建筑竣工后的驗收。2.對