物業(yè)管理傷害補償

物業(yè)管理傷害補償合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方作為物業(yè)服務提供商，乙方作為物業(yè)使用者，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就物業(yè)管理傷害補償事宜，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.1甲方根據《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，以及甲乙雙方簽訂的《物業(yè)管理合同》，對乙方使用的物業(yè)進行管理和服務。1.2乙方在享受甲方提供的物業(yè)管理服務過程中，發(fā)現甲方在履行管理職責時，存在不符合法律法規(guī)及合同約定的行為，給乙方造成了損失。二、傷害補償范圍（1）甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，導致乙方財產損失的；（2）甲方違反法律法規(guī)及合同約定，導致乙方權益受損的；（3）甲方在物業(yè)管理過程中，因故意或者重大過失造成乙方財產損失的；（4）其他依法應當由甲方承擔補償責任的情形。2.2乙方在要求甲方補償時，應當提供相關證據，證明甲方的違約行為與乙方的損失之間存在因果關系。三、傷害補償方式（1）直接支付賠償金；（2）修復受損財產；（3）提供等值的服務或者物品；（4）其他雙方約定的補償方式。3.2甲方支付賠償金時，應當向乙方開具正規(guī)發(fā)票或者收據。四、傷害補償程序4.1乙方發(fā)現物業(yè)管理傷害時，應及時通知甲方，并提供相關證據。4.2甲方在接到乙方通知后，應在3個工作日內進行核實，并采取相應措施。4.3甲方在核實損失后，應在10個工作日內按照本協(xié)議約定的方式對乙方進行補償。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《物業(yè)管理條例》2.《物業(yè)管理合同》3.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.甲方（物業(yè)公司）法定代表人身份證明復印件5.乙方（業(yè)主）身份證復印件6.乙方（業(yè)主）聯系方式確認書7.物業(yè)管理傷害情況說明書8.損失證據材料（如照片、維修費發(fā)票等）9.賠償金支付憑證10.修復受損財產的相關協(xié)議或證明文件二、違約行為及認定：2.甲方違反法律法規(guī)及合同約定，認定標準為國家相關法律法規(guī)和《物業(yè)管理合同》中的明確規(guī)定。3.甲方在物業(yè)管理過程中，因故意或者重大過失造成乙方財產損失，認定標準為甲方主觀上有過錯，且該過錯導致乙方財產損失。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務提供商根據合同約定，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境等服務活動。2.物業(yè)管理傷害：指物業(yè)服務提供商在履行管理職責過程中，違反法律法規(guī)及合同約定，導致物業(yè)使用者權益受損的行為。3.補償：指物業(yè)服務提供商因物業(yè)管理傷害，對物業(yè)使用者進行的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求其在規(guī)定時間內履行合同約定的服務內容。2.問題：甲方違反法律法規(guī)及合同約定。解決辦法：乙方可以向相關政府部門投訴，要求甲方依法履行合同約定。3.問題：甲方故意或者重大過失造成乙方財產損失。解決辦法：乙方有權要求甲方按照本合同約定的方式進行賠償。4.問題：甲方拒絕賠償或賠償金額不足。解決辦法：乙方可以收集相關證據，向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務。2.物業(yè)公司未按照約定提供服務，導致業(yè)主損失。3.物