植物園購(gòu)房合同樣本

植物園購(gòu)房合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_________________________郵政編碼：_________________________法定代表人：_______________________買方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_________________________郵政編碼：_________________________法定代表人：_______________________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________省__________市__________區(qū)植物園__________路__________號(hào)，房屋證號(hào)：_________________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，買方應(yīng)按貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理、維護(hù)及其他相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：_______________________買方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買方身份證復(fù)印件3.賣方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議6.貸款合同及相關(guān)文件7.過戶申請(qǐng)書及相關(guān)文件8.物業(yè)管理合同9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付后存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.買方未能按照約定時(shí)間支付房款，或貸款手續(xù)未能辦理成功，構(gòu)成違約。3.雙方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購(gòu)買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。4.首付款：買方在簽署合同后支付給賣方的一部分房款。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.買方貸款手續(xù)未能辦理成功：買方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，或與賣方協(xié)商解決方案。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.房屋價(jià)格變動(dòng)：雙方可協(xié)商調(diào)整購(gòu)買價(jià)格。5.物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用糾紛：雙方應(yīng)查看物業(yè)管理合同，明確費(fèi)用承擔(dān)方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方出售位于植物園的房屋。2.