設(shè)計師工作室租賃合約

設(shè)計師工作室租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃場地及租賃期限1.1甲方同意將位于____________________的租賃場地出租給乙方使用。1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)在租賃期間對租賃場地進行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，確保乙方的正常運營。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地設(shè)施。3.3乙方應(yīng)在租賃期間依法繳納各項稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個人所得稅等。3.4乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合約的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金金額為對方損失的______%。4.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合約，并要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的______%。第五條爭議解決5.1本合約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃場地所有權(quán)證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.租賃場地現(xiàn)狀照片5.租賃場地裝修審批文件6.租金支付憑證7.維修、保養(yǎng)和改造記錄8.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）9.違約金支付憑證10.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，認定為本合約違約行為。2.乙方未按約定使用租賃場地，認定為本合約違約行為。3.乙方未按約定恢復(fù)場地至租賃起始狀態(tài)，認定為本合約違約行為。4.乙方未按約定轉(zhuǎn)租租賃場地，認定為本合約違約行為。5.甲方未按約定提供租賃場地，認定為本合約違約行為。6.甲方未按約定維修、保養(yǎng)和改造租賃場地，認定為本合約違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地使用的起始和終止時間。4.租金：指乙方為使用租賃場地支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時需支付的額外費用。7.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃場地的使用權(quán)轉(zhuǎn)給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金；如乙方持續(xù)違約，可解除合約并追究違約責(zé)任。2.乙方未按約定使用租賃場地：要求乙方立即改正，如造成損壞，要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。3.甲方未按約定提供租賃場地：要求甲方盡快提供，如甲方持續(xù)違約，乙方有權(quán)解除合約并追究違約責(zé)任。4.甲方未按約定維修、保養(yǎng)和改造租賃場地：要求甲方立即改正，如造成乙方損失，要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.爭議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.設(shè)計師工作室尋找辦公場地租賃。2.甲方作為場地所有者，愿意將場地出租給乙