房屋合同補充解除法律違約流程

房屋合同補充解除法律違約流程合同編號：__________【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條解除條件1.1在履行主合同過程中，若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)主合同約定解除合同。1.2甲方行使解除權(quán)時，應向乙方送達書面解除通知。自乙方收到解除通知之日起，主合同解除。第二條解除程序2.1甲方擬解除主合同的，應向乙方送達書面解除通知。書面解除通知應載明解除合同的原因、解除日期、乙方應當承擔的違約責任等內(nèi)容。2.2乙方收到甲方書面解除通知后，應在【通知期限】內(nèi)予以回復。乙方同意解除的，主合同自乙方收到解除通知之日起解除。2.3乙方不同意解除的，甲方應在【回復期限】內(nèi)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方在【回復期限】內(nèi)未提起訴訟的，解除通知不發(fā)生效力。第三條違約責任3.1甲方未按約定履行主合同義務的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。3.2乙方未按約定履行主合同義務的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.3本補充協(xié)議的解除條件成就時，乙方應按照主合同約定承擔違約責任。第四條保密條款4.1甲乙雙方在履行主合同及本補充協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應予以嚴格保密。4.2違反本條保密義務的，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第五條法律適用及爭議解決5.1本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2甲乙雙方在履行主合同及本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.乙方身份證明文件3.甲方身份證明文件4.房屋所有權(quán)證明文件5.房屋租賃許可證6.補充解除法律違約流程的相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞3.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金4.甲方未按約定時間交付房屋5.甲方未按約定提供維修服務6.甲方提前解除合同，未按約定支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：承租方按照約定向出租方支付的費用。4.違約金：一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.解除合同：雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔維修費用或解除合同。3.問題：乙方提前解除合同，未按約定支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔因提前解除合同而產(chǎn)生的其他損失。4.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔逾期交付的違約責任，并要求甲方按時交付房屋。5.問題：甲方未按約定提供維修服務。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供維修服務，并可要求甲方承擔因未提供維修服務而產(chǎn)生的損失。6.問題：甲方提前解除合同，未按約定支付違約金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔因提前解除合同而產(chǎn)生的其他損失。五、所有應用場景：1.出租方將房屋出租給承租方。2.承租方按照約定支付