房屋銷售委托協(xié)議

房屋銷售委托協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3甲方房屋現(xiàn)狀為__________，甲方保證對(duì)其房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其房屋的獨(dú)家銷售代理，代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至__________日止。2.2乙方有義務(wù)在代理期限內(nèi)為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方完成房屋買賣合同的簽訂。2.3乙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的利益，確保甲方房屋的銷售價(jià)格不低于甲方指定的最低售價(jià)。三、費(fèi)用及支付3.1乙方在代理期限內(nèi)成功銷售甲方房屋的，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金金額為房屋成交價(jià)的__________%。3.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.3如果因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同模板5.支付憑證復(fù)印件6.傭金計(jì)算公式說明7.保密協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能在代理期限內(nèi)成功銷售甲方房屋，或未能維護(hù)甲方利益導(dǎo)致售價(jià)低于甲方指定最低售價(jià)。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及簽訂過程。3.甲方未按約定時(shí)間支付傭金。4.甲方未按約定時(shí)間支付違約金。5.甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方未經(jīng)協(xié)商直接提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋銷售委托協(xié)議：甲方委托乙方作為其房屋的獨(dú)家銷售代理，代理期限內(nèi)乙方有義務(wù)為甲方尋找合適買家并協(xié)助甲方完成房屋買賣合同的簽訂。2.代理期限：自本協(xié)議簽訂之日起至約定日期日止，乙方作為甲方房屋的獨(dú)家銷售代理。3.傭金：乙方成功銷售甲方房屋后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬，通常為房屋成交價(jià)的固定比例。4.違約金：因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.保密義務(wù)：甲乙雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方長(zhǎng)時(shí)間未能成功銷售房屋，甲方可與乙方協(xié)商延長(zhǎng)代理期限或更換銷售策略。2.乙方泄露協(xié)議內(nèi)容，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并要求乙方停止侵權(quán)行為。3.甲方未按約定時(shí)間支付傭金，乙方可與甲方協(xié)商支付事宜，如協(xié)商無果，可依法向甲方追討傭金。4.遇到爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售自有房產(chǎn)，委托房地產(chǎn)中介公司作為獨(dú)家銷售代理。2.開