物業(yè)公司安全責(zé)任指南

物業(yè)公司安全責(zé)任指南合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：乙方（客戶）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供安全服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供安全服務(wù)，維護(hù)乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。1.2甲方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)安全管理規(guī)章制度，對乙方進(jìn)行安全宣傳教育，提高乙方員工安全意識(shí)。1.3甲方應(yīng)建立健全消防安全制度，配置完善的消防設(shè)施，定期進(jìn)行消防演練，確保乙方消防安全的需要。1.4甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。1.5甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)乙方員工的人身安全。二、服務(wù)范圍2.1甲方服務(wù)范圍包括：乙方辦公區(qū)域、公共區(qū)域、消防設(shè)施、電氣設(shè)備、交通工具等。2.2甲方服務(wù)時(shí)間：每周一至周日，每日8:0018:00。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供安全服務(wù)。3.2甲方應(yīng)保證安全服務(wù)的質(zhì)量，確保乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。3.3甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高乙方員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。四、服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供安全服務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。五、付款方式5.1乙方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方提供服務(wù)期間，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定提供安全服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（客戶）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方安全管理制度復(fù)印件4.乙方安全培訓(xùn)資料復(fù)印件5.消防安全設(shè)施檢查報(bào)告復(fù)印件6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件7.甲方服務(wù)記錄復(fù)印件8.乙方投訴與建議記錄復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供安全服務(wù)，如未定期進(jìn)行安全檢查、未及時(shí)整改安全隱患等。2.乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未按照合同約定時(shí)間提供服務(wù)。4.乙方未按照甲方制定的安全管理制度進(jìn)行操作，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指具備相應(yīng)資質(zhì)，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。2.客戶：指與物業(yè)公司簽訂合同，接受物業(yè)公司服務(wù)的個(gè)人或單位。3.安全服務(wù)：指物業(yè)公司為客戶提供的保護(hù)人身及財(cái)產(chǎn)安全的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供安全服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供服務(wù)，如甲方仍不改正，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出催款通知，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時(shí)間提供服務(wù)，如甲方仍不改正，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按照甲方制定的安全管理制度進(jìn)行操作，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)對乙方進(jìn)行安全教育，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.