購房商業(yè)貸款合同樣本

購房商業(yè)貸款合同樣本合同編號：__________合同各方：身份證號：地址：聯(lián)系方式：身份證號：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購房事宜，達成如下商業(yè)貸款合同：一、貸款金額甲方同意向乙方發(fā)放貸款，用于乙方購買房產(chǎn)，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、貸款期限1.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.貸款還款方式為等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.貸款還款期限為____個月，自貸款發(fā)放之日起計算。三、貸款利率1.貸款利率為年利率____%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.如遇利率調(diào)整，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率。四、擔保方式乙方同意以所購房產(chǎn)為本次貸款提供抵押擔保，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。五、貸款發(fā)放及還款1.甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方賬戶。2.乙方應按照本合同約定的還款方式和期限，按時還款。3.如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期本金金額計收罰息，罰息利率為年利率____%。六、合同變更、解除和終止1.如乙方需變更還款方式、期限等貸款條件，應提前____個工作日向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。2.在貸款期限內(nèi)，如乙方提前還款，應提前____個工作日向甲方提出申請，并按照甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)費標準支付相關(guān)費用。3.在貸款期限內(nèi)，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方開戶許可證復印件3.乙方身份證復印件4.房產(chǎn)證復印件5.貸款申請表6.貸款合同確認書7.還款計劃表8.擔保承諾書9.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定的還款方式和期限還款，或逾期還款。2.乙方提供的房產(chǎn)抵押不符合合同約定或存在權(quán)利瑕疵。3.乙方未經(jīng)甲方同意，提前還款或變更貸款條件。4.乙方發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)貸款：指銀行為客戶提供用于購買房產(chǎn)的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息。3.罰息：指借款人逾期還款所需支付的額外利息。4.違約金：指借款人違反合同約定所需支付的賠償金。5.抵押擔保：指借款人或第三方將財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為債務的擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記還款日期或還款金額。解決辦法：設(shè)置自動還款功能，或提醒乙方提前做好還款準備。2.問題：房產(chǎn)抵押存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定。解決辦法：重新選擇合適的房產(chǎn)進行抵押，或協(xié)商調(diào)整合同約定。3.問題：乙方提前還款或變更貸款條件。解決辦法：提前與甲方溝通，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相關(guān)費用。4.問題：乙方發(fā)生其他違反合同約定的行為。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息