別墅質(zhì)量保證守則

別墅質(zhì)量保證守則合同編號(hào)：__________鑒于甲方為別墅的業(yè)主，乙方為別墅的建設(shè)單位，雙方為明確雙方在別墅質(zhì)量保證方面的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本質(zhì)量保證守則。第一條質(zhì)量保證范圍1.2乙方保證別墅的建筑質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第二條質(zhì)量保證期限2.1本質(zhì)量保證期限為別墅交付使用之日起______年。2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌膭e墅質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條質(zhì)量保證措施3.1乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成別墅的建設(shè)。3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保別墅的質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)在施工過程中采取有效措施，防止別墅出現(xiàn)質(zhì)量問題。3.4乙方應(yīng)在別墅交付使用前進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保別墅的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第四條質(zhì)量問題的處理4.1如甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)別墅存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。4.2乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)派員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)。4.3經(jīng)核實(shí)確屬乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行質(zhì)量問題的處理，提供必要的便利條件。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成別墅的建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.2如乙方未按照國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致別墅質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失。5.3如甲方未按照約定的方式使用別墅，導(dǎo)致質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本質(zhì)量保證守則履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本質(zhì)量保證守則一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本質(zhì)量保證守則自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.別墅平面圖2.別墅建筑施工圖3.別墅結(jié)構(gòu)施工圖4.別墅給排水施工圖5.別墅電氣施工圖6.別墅裝修施工圖7.別墅質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.別墅使用說明書9.別墅維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成別墅的建設(shè)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的竣工日期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.未按照國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致別墅質(zhì)量問題，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定的方式使用別墅，導(dǎo)致質(zhì)量問題，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為別墅使用說明書及維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)的指導(dǎo)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指別墅的業(yè)主。2.乙方：指別墅的建設(shè)單位。3.質(zhì)量保證期限：指別墅交付使用之日起約定的保證期限。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)量問題：指別墅在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的與施工質(zhì)量相關(guān)的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅建設(shè)進(jìn)度延誤：解決辦法：按合同約定向甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期交付。2.別墅質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方通知后立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)按照別墅使用說明書及維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)的指導(dǎo)正確使用別墅，如有疑問應(yīng)及時(shí)咨詢乙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.別墅建設(shè)合同簽訂時(shí)，用于明確雙方在質(zhì)量保證方面的權(quán)利和義務(wù)。2.別墅建設(shè)過程中，用于指導(dǎo)