房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信譽(yù)書

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信譽(yù)書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方愿意將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信譽(yù)書。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。2.房產(chǎn)為____層____室，建筑總面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。3.房產(chǎn)用途為____，土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)證號為__________。4.甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問題。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.雙方協(xié)商確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應(yīng)出具合法的房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)證明文件。三、房產(chǎn)過戶及交付1.甲方應(yīng)自本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)證明文件交付給乙方。3.乙方應(yīng)自收到房產(chǎn)及證明文件之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的保管及使用責(zé)任。四、信譽(yù)保證1.甲方保證本合同項下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為符合國家法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何法律糾紛。2.甲方承諾在房產(chǎn)過戶過程中，提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個人信息及房產(chǎn)信息。3.乙方承諾按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照約定接收房產(chǎn)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗或產(chǎn)生其他法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶申請表7.轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件8.房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗或產(chǎn)生其他法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.甲方提供虛假、不完整或錯誤的個人信息及房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.乙方在收到房產(chǎn)及證明文件后，未按約定承擔(dān)房產(chǎn)的保管及使用責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方可以委托專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，以確保過戶過程的順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛，解決辦法：甲方應(yīng)事先查明房產(chǎn)是否存在權(quán)利糾紛，如有糾紛應(yīng)盡快解決，避免影響合同履行。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方無法提供合法的房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)證明文件，解決辦法：甲方應(yīng)及時提供相關(guān)證明文件，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格。五、所有應(yīng)用