共有房屋交易合同

共有房屋交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.3甲方共有人姓名：____________________（如有）。第二條交易方式及金額2.1本合同所述共有房屋部分所有權(quán)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將共有房屋部分所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)（甲方/乙方）。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證共有房屋部分所有權(quán)的真實(shí)性、合法性，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋部分所有權(quán)。4.3雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)共有房屋交易的法律、法規(guī)和政策，如有違反，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至共有房屋部分所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.共有房屋權(quán)利證明復(fù)印件3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件4.房款支付憑證復(fù)印件5.房屋過戶登記申請書6.房屋過戶費(fèi)用支付憑證復(fù)印件7.房屋所有權(quán)變更登記申請書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將共有房屋部分所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方提供的共有房屋部分所有權(quán)存在法律糾紛，導(dǎo)致無法過戶，視為違約。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，視為違約。5.雙方未按約定共同遵守國家有關(guān)共有房屋交易的法律、法規(guī)和政策，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.共有房屋：指多個(gè)權(quán)利人共同擁有一套房屋的所有權(quán)。2.共有房屋部分所有權(quán)：指共有房屋中每個(gè)共有人所擁有的部分所有權(quán)。3.房款：指乙方購買甲方共有房屋部分所有權(quán)所應(yīng)付的金額。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.過戶費(fèi)用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。6.房屋所有權(quán)變更登記：指將房屋所有權(quán)從甲方變更至乙方的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋部分所有權(quán)：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付房款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋部分所有權(quán)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋過戶過程中發(fā)生糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方加快辦理手續(xù)，如甲方不配合，乙方有權(quán)依法追究甲方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：