房屋買(mǎi)賣(mài)合同的商用條款

房屋買(mǎi)賣(mài)合同的商用條款合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)上述房屋擁有完全的處置權(quán)。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。4.2甲方保證所述房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于漏水、滲漏、開(kāi)裂、設(shè)備故障等。4.3甲方應(yīng)對(duì)房屋交付后__________個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的租金，租金為本合同交易價(jià)格的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.付款憑證4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定履行房屋質(zhì)量保證，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。5.任何一方延遲履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)證：是指國(guó)家房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件。3.房款：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的房屋交易價(jià)格。4.過(guò)戶(hù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：是指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的租金，并有權(quán)要求解除合同。2.甲方未履行質(zhì)量保證：乙方有權(quán)要求甲方維修或更換，并有權(quán)要求解除合同。3.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款的違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未履行過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，并有權(quán)解除合同。5.遇到爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提