簡單明了房屋買賣合同

簡單明了房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3房屋附屬設(shè)施：__________。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式為：__________。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實(shí)、完整的個人信息及房屋相關(guān)資料。3.3乙方應(yīng)按照約定支付房價(jià)，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可向甲方提出維修要求。甲方應(yīng)在接到維修要求后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房價(jià)的____%。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付房價(jià)的____%作為逾期交付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)圖紙3.房屋附屬設(shè)施清單4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付房價(jià)，屬于違約行為。4.乙方未協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、使用等環(huán)節(jié)的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，乙方也可要求甲方立即交付房屋。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在接到維修要求后規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，如問題嚴(yán)重，乙方可要求退房。3.乙方延遲支付房價(jià)：甲方有權(quán)要求乙方立即支付房價(jià)，并按約定承擔(dān)違約金。4.過戶手續(xù)問題：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個人信息及房屋相關(guān)資料，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完