貸款買房合同模板解析

貸款買房合同模板解析合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供購房貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方提供人民幣__________元（大寫：_________________________元整）的購房貸款。1.2乙方同意將貸款用于購買位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________。1.3乙方應按照甲方的要求，采取等額本息還款方式進行還款。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2在貸款期限內(nèi)，乙方應按月償還貸款本息，具體還款金額及還款日詳見還款計劃表。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為____%。3.2貸款利率如有調(diào)整，甲方應提前一個月通知乙方。第四條還款計劃4.1乙方應按照甲方的要求，制定還款計劃，并按期還款。4.2乙方如因特殊情況無法按期還款，應提前一個月向甲方申請延期還款，并征得甲方同意。第五條擔保5.1乙方同意以其本人及配偶名下的全部財產(chǎn)為本次貸款提供擔保。5.2乙方同意在貸款期間，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓其擔保財產(chǎn)。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并按合同約定計收違約金。6.2乙方未按約定還款的，甲方有權依法追索貸款及違約金。6.3甲方未按約定提供貸款的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.借款人身份證復印件3.貸款申請表4.還款計劃表5.擔保人身份證復印件及財產(chǎn)證明6.貸款合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定還款：借款人未按照合同約定的還款計劃及還款方式進行還款，視為違約。3.未按約定提供貸款：貸款人未按照合同約定的期限、金額、利率提供貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構。2.借款人：指接受貸款的個體或單位。3.購房貸款：指用于購買房產(chǎn)的貸款。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括本金和利息。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按期還款。解決辦法：借款人可與貸款人協(xié)商，征得貸款人同意后，申請延期還款。2.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人發(fā)現(xiàn)借款人未按約定用途使用貸款時，有權提前收回貸款，并按合同約定計收違約金。3.問題：貸款人未按約定提供貸款。解決辦法：借款人可要求貸款人承擔違約責任，包括但