商業(yè)房產(chǎn)抵押借款合同樣本

商業(yè)房產(chǎn)抵押借款合同樣本合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.營業(yè)執(zhí)照號碼：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.營業(yè)執(zhí)照號碼：________________鑒于甲方需要資金用于經(jīng)營活動，乙方愿意將其名下的商業(yè)房產(chǎn)作為抵押物向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條借款金額、用途和期限1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.2甲方應(yīng)對借款資金的使用進行明確、合法的用途，并按照約定的還款計劃進行還款。1.3本次借款期限為______年，自借款資金實際發(fā)放之日起計算。第二條借款利率和還款方式2.1本借款利率為年利率______%，按月計息。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃進行還款，還款方式為等額本息還款法。第三條抵押物3.2抵押物的詳細信息如下：地址：____________________面積：____________________所有權(quán)證號碼：________________第四條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅4.1乙方應(yīng)在借款發(fā)放之日起辦理抵押登記手續(xù)，將甲方的抵押權(quán)登記在抵押物上。4.2借款本息全部清償完畢后，甲方的抵押權(quán)自動消滅。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定的用途使用借款資金，或者未按照約定的還款計劃進行還款的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的______%。5.2乙方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商業(yè)房產(chǎn)所有權(quán)證2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.抵押物評估報告5.抵押登記申請書6.還款計劃表7.借款資金用途說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款資金：甲方在使用借款資金時，未遵守合同約定的用途，視為違約。2.甲方未按約定還款：甲方未按照約定的還款計劃進行還款，視為違約。3.乙方未按約定辦理抵押登記：乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)房產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營或辦公的房產(chǎn)。2.抵押借款：指借款人將其名下的財產(chǎn)（抵押物）作為擔保，向貸款人申請借款的行為。3.抵押權(quán)：指貸款人依法對借款人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款資金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定的用途使用借款資金；必要時，乙方可以提前收回借款。2.問題：甲方未按約定還款。解決辦法：乙方有權(quán)按照約定的違約金條款向甲方追償，并要求甲方按照約定的還款計劃繼續(xù)還款。3.問題：乙方未按約定辦理抵押登記。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即辦理抵押登記手續(xù)；必要時，甲方可以解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場