土地居間協(xié)調(diào)合同

土地居間協(xié)調(diào)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方愿意出售/購(gòu)買土地，乙方愿意提供土地居間協(xié)調(diào)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地信息1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________1.3土地用途：____________________1.4土地現(xiàn)狀：____________________二、居間協(xié)調(diào)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為甲方與第三方之間的居間代理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方之間的土地交易事宜。2.2乙方應(yīng)盡最大努力促使甲方與第三方達(dá)成土地交易合同，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方應(yīng)提供專業(yè)的土地市場(chǎng)咨詢和建議，協(xié)助甲方制定合理的土地出售/購(gòu)買方案。2.4乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給第三方。三、費(fèi)用及支付3.1乙方向甲方提供的居間協(xié)調(diào)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方人民幣【】元作為服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式如下：（1）自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣【】元作為預(yù)付款。（2）待土地交易完成后，甲方再支付乙方人民幣【】元作為尾款。3.3乙方提供服務(wù)期間，如因乙方原因?qū)е峦恋亟灰孜茨芡瓿?，甲方有?quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地用途規(guī)劃許可證3.土地交易意向書4.乙方資質(zhì)證明5.居間服務(wù)協(xié)議6.支付憑證7.土地交易合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照約定提供土地相關(guān)信息未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用未履行合同約定的交易義務(wù)2.乙方違約：未按照約定提供居間協(xié)調(diào)服務(wù)泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息未能促成土地交易完成3.違約行為認(rèn)定：違反合同約定的條款經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)違約法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決認(rèn)定違約三、法律名詞及解釋：1.土地居間協(xié)調(diào)合同：指乙方作為居間代理人，協(xié)助甲方與第三方達(dá)成土地交易合同的行為。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地信息不明確：提前調(diào)查核實(shí)土地信息，確保真實(shí)準(zhǔn)確。要求甲方提供詳細(xì)土地資料，如土地權(quán)屬證明、土地用途規(guī)劃許可證等。2.乙方服務(wù)不到位：明確乙方服務(wù)內(nèi)容，如協(xié)調(diào)、咨詢、建議等。定期與乙方溝通，了解進(jìn)展情況，及時(shí)解決問題。3.支付費(fèi)用糾紛：嚴(yán)格按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。保留支付憑證，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)。4.交易未能完成：評(píng)估市場(chǎng)情況，調(diào)整交易策略。尋求其他潛在買家或賣家，擴(kuò)大交易選擇范圍。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售