終止房屋買賣合同協(xié)議律師審核

終止房屋買賣合同協(xié)議律師審核合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________身份證號碼：________________乙方（買方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________身份證號碼：________________一、終止協(xié)議1.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項下的權(quán)利和義務(wù)。1.2本協(xié)議的簽訂不代表雙方對原合同的履行情況作出任何評價，也不代表雙方對原合同的解除承擔(dān)任何責(zé)任。二、解除原合同的后果2.1甲方同意向乙方支付原合同約定的違約金，具體金額和支付方式按照原合同的約定執(zhí)行。2.2雙方同意互相退還已經(jīng)支付的款項，包括但不限于定金、首付款等。2.3雙方同意放棄對對方的任何索賠，包括但不限于原合同的履行、解除和違約等。三、其他約定3.1本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在原合同中約定的房屋過戶手續(xù)的辦理。3.2本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在原合同中約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理。3.3本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在原合同中約定的其他條款的履行。四、爭議解決4.1雙方因本協(xié)議的簽訂或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、附則5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________（本頁無，簽字蓋章頁）一、附件列表：1.房屋買賣合同原合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋共有權(quán)人同意出售證明4.買方付款憑證5.賣方收款憑證6.房屋過戶登記申請表7.房屋過戶稅費(fèi)繳納憑證8.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照原合同約定的時間交付房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照原合同約定的時間支付購房款項，構(gòu)成違約。3.甲方未能按照原合同約定的條件交付房屋，構(gòu)成違約。4.乙方未能按照原合同約定的條件接受房屋，構(gòu)成違約。5.雙方未能在原合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。6.其他原合同約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。3.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。4.違約金：指違約方按照原合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款項。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成。解決辦法：雙方協(xié)商延長過戶時間，或支付相關(guān)稅費(fèi)。4.問題：房屋交付時出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，或支付修復(fù)費(fèi)用。5.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)糾紛，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方協(xié)商一致終止原合同履行。2