房屋按揭借款協(xié)議書(shū)

房屋按揭借款協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋按揭借款協(xié)議書(shū)1.名稱(chēng)（或姓名）:____________________2.住所地:____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）:____________________4.聯(lián)系電話(huà):____________________5.稅務(wù)登記證號(hào):____________________6.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:____________________1.名稱(chēng)（或姓名）:____________________2.住所地:____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）:____________________4.聯(lián)系電話(huà):____________________5.稅務(wù)登記證號(hào):____________________6.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:____________________第一條貸款金額、用途及期限1.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）____元整（小寫(xiě)）￥_____元。1.2甲方同意將所貸款項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)/自建抵押物，并僅限于該用途。1.3貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式及還款賬戶(hù)2.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)___%。2.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，通過(guò)轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式一次性或分期償還貸款本息。2.3甲方的還款賬戶(hù)為：____________________第三條抵押擔(dān)保3.1甲方同意將所購(gòu)買(mǎi)/自建的抵押物抵押給乙方，作為本協(xié)議項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)辦理并完成所有必要的抵押登記手續(xù)，以確保乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3.3抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋本協(xié)議項(xiàng)下的貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。4.2乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）:____________________乙方（蓋章）:____________________甲方代表（簽字）:____________________乙方代表（簽字）:____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方有效身份證明文件2.乙方有效身份證明文件3.抵押物權(quán)屬證明文件4.貸款用途證明文件5.貸款申請(qǐng)人的收入證明文件6.貸款合同7.抵押登記證明文件8.貸款發(fā)放及還款記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照協(xié)議約定的購(gòu)房/自建用途使用貸款資金。2.甲方未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息：指甲方未按照協(xié)議約定的還款方式和時(shí)間償還貸款本金和利息。3.乙方未按約定發(fā)放貸款：指乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款。4.乙方未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息：指乙方未按照協(xié)議約定的還款方式和時(shí)間償還貸款本金和利息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.按揭借款：指借款人以其自有房產(chǎn)或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.抵押登記：指將抵押權(quán)人的債權(quán)和抵押物的權(quán)利關(guān)系在有關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以對(duì)抗第三人的法律行為。4.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的身份證明文件不齊全：解決辦法是要求甲方補(bǔ)全相關(guān)身份證明文件。2.抵押物權(quán)屬證明文件不符合要求：解決辦法是要求甲方提供符合要求的權(quán)屬證明文件。3.貸款用途不符合約定：解決辦法是重新約定貸款用途，確保符合合同約定。4.甲方未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息：解決辦法是按照合同約定收取違約金，并督促甲方按時(shí)還款。5.乙方未按約定發(fā)放貸款：解決辦法是雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用