房屋買賣合同抵債合同書范本

房屋買賣合同抵債合同書范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于：1.甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；2.乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，并愿意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款；3.甲乙雙方同意以抵債的方式進(jìn)行房屋買賣，即乙方以其對(duì)甲方的債務(wù)抵扣房?jī)r(jià)款；4.本合同的簽訂旨在遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及相關(guān)政策，保障甲乙雙方的合法權(quán)益?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4甲方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1本合同簽訂之日起，乙方以其對(duì)甲方的債務(wù)抵扣房?jī)r(jià)款，債務(wù)金額為_(kāi)______元；2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵扣房?jī)r(jià)款的債務(wù)支付給甲方；2.3乙方支付債務(wù)后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的債務(wù)抵扣證明。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品清空，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，該房屋不再存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問(wèn)題；4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付債務(wù)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；4.3甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及相關(guān)政策，依法履行本合同約定的義務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.債務(wù)抵扣證明5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表6.房屋過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.房屋鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付債務(wù)，視為違約。3.甲方未履行保證房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后的法律問(wèn)題，視為違約。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵債：債務(wù)人以其對(duì)債權(quán)人的債務(wù)抵扣債權(quán)人的債務(wù)。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.法定代表人：公司、企業(yè)等法律實(shí)體的合法代表。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移問(wèn)題：聯(lián)系當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心，咨詢過(guò)戶流程及所需材料，按照要求提交相關(guān)文件。2.遇到債務(wù)支付問(wèn)題：核實(shí)債務(wù)金額，確保乙方按時(shí)支付。如乙方違約，可依法追償。3.遇到房屋交付問(wèn)題：提前溝通明確交付時(shí)間，確保甲方按時(shí)交付且房屋符合約定條件。4.遇到法律糾紛：保留相關(guān)證據(jù)，及時(shí)尋求專業(yè)律師幫助，依法解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)，希望以抵債方式出