年物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書范本

年物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)面積：____________________1.4甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將其委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理秩序維護(hù)；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、維護(hù)；（5）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、維護(hù)；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)的安全、整潔、有序，提高物業(yè)的使用價(jià)值。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米，按月結(jié)算。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方；（2）甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票；（3）乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單。四、物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同的服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號(hào)為：__________。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件：1.物業(yè)基本情況說明2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付證明4.物業(yè)服務(wù)期限變更協(xié)議（如需）一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付證明4.物業(yè)服務(wù)期限變更協(xié)議（如需）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，或延遲提供服務(wù)。3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未按照約定提供物業(yè)信息，或提供的物業(yè)信息不真實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)的正常使用和確保物業(yè)的安全、整潔、有序。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、物業(yè)管理秩序維護(hù)等費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)期限：指本合同約定的乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的時(shí)間期限。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本合同。2.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。3.問題：物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)緊急情況，需要立即處理。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施處理緊急情況，并及時(shí)通知甲方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)