物業(yè)管理保潔招標書

物業(yè)管理保潔招標書合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為某一物業(yè)的業(yè)主，需對物業(yè)進行保潔管理，以確保物業(yè)環(huán)境的整潔和安全；乙方具備專業(yè)的保潔管理團隊和經(jīng)驗，愿意為甲方提供保潔服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔工作，包括大堂、電梯廳、走廊、公共衛(wèi)生間、樓梯間、地下車庫等；1.2乙方負責(zé)物業(yè)外圍的清潔工作，包括綠化帶、道路、廣場、停車場等；1.3乙方負責(zé)物業(yè)公共設(shè)施的清潔和維護，包括垃圾桶、公共照明設(shè)備、公共設(shè)施標識等；1.4乙方負責(zé)物業(yè)垃圾的分類收集、清運工作；1.5乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供特殊清潔服務(wù)，包括但不限于節(jié)日保潔、突發(fā)事件保潔等；1.6乙方應(yīng)確保保潔服務(wù)質(zhì)量，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴格按照甲方制定的保潔標準和作業(yè)指導(dǎo)書執(zhí)行。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年；2.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、服務(wù)費用3.1乙方按照甲方制定的收費標準收取保潔服務(wù)費，具體收費標準見附件；3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的時間、方式支付保潔服務(wù)費；3.3乙方提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定時，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按約定扣除相應(yīng)費用。四、雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常運行，提供乙方必要的工作條件；4.2甲方不得干涉乙方的正常保潔工作，不得無故拖欠保潔服務(wù)費；4.3乙方應(yīng)按照約定提供保潔服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，不得擅自停工；4.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴格按照甲方制定的保潔標準和作業(yè)指導(dǎo)書執(zhí)行；4.5乙方應(yīng)保證保潔人員的人身安全，不得安排未取得相關(guān)資質(zhì)的人員從事保潔工作。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的____%；5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的____%；5.3雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)保潔服務(wù)收費標準2.保潔人員和崗位配置表3.保潔作業(yè)指導(dǎo)書4.甲方物業(yè)設(shè)施和環(huán)境狀況評估報告5.乙方保潔服務(wù)能力和業(yè)績證明文件6.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，不按時支付保潔服務(wù)費，認定為違約行為。2.甲方干涉乙方正常保潔工作，影響服務(wù)質(zhì)量，認定為違約行為。3.乙方未按照約定提供保潔服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認定為違約行為。4.乙方擅自停工，影響甲方物業(yè)正常運行，認定為違約行為。5.雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同，不視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或業(yè)主大會委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對物業(yè)進行專業(yè)化、社會化的管理服務(wù)活動。2.保潔服務(wù)：指對物業(yè)公共區(qū)域、設(shè)施和環(huán)境進行清潔、維護和保養(yǎng)的服務(wù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.補充協(xié)議：指對原合同未盡事宜進行補充和約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保潔服務(wù)質(zhì)量不符合約定：要求乙方整改，并根據(jù)約定扣除相應(yīng)費用。2.甲方拖欠保潔服務(wù)費：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決，必要時依法追討。3.乙方擅自停工：發(fā)送停工通知，協(xié)商解決，必要時依法追究責(zé)任。4.甲方干涉乙方正常保潔工作：發(fā)送異議通知，協(xié)商解決，必要時依法維權(quán)。5.不可抗力導(dǎo)致合同履行困難：雙方協(xié)商暫?；蛘{(diào)整合同履行，根據(jù)實際情況處理。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的保潔管理。2.適用于需要專業(yè)保潔服務(wù)的企業(yè)、機關(guān)單位、公