合作購房共有契約

合作購房共有契約合同編號：__________1.甲方名稱（全稱）：____________________2.甲方地址：____________________3.甲方聯系人：____________________4.甲方聯系電話：____________________1.乙方名稱（全稱）：____________________2.乙方地址：____________________3.乙方聯系人：____________________4.乙方聯系電話：____________________鑒于甲方和乙方均有意向共同購買房地產，為了保障雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本契約，以共同遵守。第一條房產基本情況1.1房產名稱：____________________1.2房產位置：____________________1.3房產面積：____________________1.4房產用途：____________________1.5房產所有權人：____________________第二條合作購房的基本原則2.1本著平等、自愿、誠實、信用的原則，甲乙雙方共同購買上述房產。2.2甲乙雙方應按照本契約約定的比例分擔購房費用，分享房產權益。第三條購房費用及分擔比例3.1購房總金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2甲乙雙方按照______：______的比例分擔購房費用。3.3甲方應于______年______月______日前向乙方支付購房費用人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第四條房產權益分配4.1甲乙雙方按照______：______的比例享有房產權益。4.2甲方和乙方在房產證上分別登記為共同共有人。第五條房產管理及使用5.1甲乙雙方共同協商決定房產的管理和使用事宜。5.2甲乙雙方應合理使用房產，不得損害房產及共有權益。第六條違約責任6.1任何一方違反本契約的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本契約第三條第3.1款規(guī)定的購房費用的______%。6.2本契約履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本契約自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產證復印件2.購房者身份證明復印件3.購房款項支付憑證4.房產管理協議5.房產使用協議6.違約金計算公式7.訴訟文件二、違約行為及認定：1.未按約定時間支付購房款項2.未按約定比例分擔購房費用3.未按約定比例享有房產權益4.未按約定管理和使用房產5.損害房產及共有權益的行為三、法律名詞及解釋：3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房款項支付不及時：解決辦法：提前約定好付款時間和方式，嚴格按照約定執(zhí)行。2.房產管理和使用爭議：解決辦法：建立健全房產管理委員會，定期召開會議，共同協商解決爭議。3.損害房產及共有權益的行為：解決辦法：一旦發(fā)現此類行為，立即要求違約方停止侵害，并承擔相應的賠償責任。4.違約方不支付違約金：解決辦法：守約方可向人民法院提起訴訟，要求違約方支付違約