房屋買賣定金合同三方共贏

房屋買賣定金合同三方共贏合同編號：__________房屋買賣定金合同甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（擔(dān)保方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3甲方保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方約定房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為對乙方購買意愿的保證。2.3定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方約定的期限和方式，支付剩余房款。第三條定金退還及扣除3.1若乙方按約履行本合同，甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，向乙方退還定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2若乙方未按約履行本合同，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，不再退還。3.3若甲方未按約履行本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條丙方的擔(dān)保責(zé)任4.1丙方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。4.2若甲乙雙方任意一方未按約履行本合同，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3丙方應(yīng)在甲方要求下，履行擔(dān)保責(zé)任，無條件退還乙方已支付的定金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2賠償金的具體數(shù)額，雙方可協(xié)商確定，或依法予以判決。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.交易雙方身份證明4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋買賣合同7.擔(dān)保協(xié)議8.過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定期限支付定金。2.乙方未按約定期限支付剩余房款。3.甲方未按約定時間交付房屋。4.甲方未保證房屋所有權(quán)完整，存在權(quán)利瑕疵。5.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.擔(dān)保：擔(dān)保方對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：提醒乙方按照合同約定的期限支付定金，逾期支付的，甲方有權(quán)拒絕出售房屋。2.乙方延遲支付剩余房款：按照合同約定收取違約金，并按照合同約定時間要求乙方支付剩余房款。3.甲方延遲交付房屋：按照合同約定收取違約金，并按照合同約定時間要求甲方交付房屋。4.房屋所有權(quán)瑕疵：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付的定金，并按照合同約定時間要求甲方交付無瑕疵的房屋。5.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任：要求丙方按照擔(dān)保協(xié)議承擔(dān)連帶責(zé)任，退還乙方已支付的定金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方達(dá)成房屋買賣意向。2.甲乙雙方簽訂房屋買賣合