房屋交易中介條款

房屋交易中介條款合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況：_______。第二條交易價(jià)格2.1甲方出售/購買的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應(yīng)向丙方支付的中介費(fèi)用為交易價(jià)格的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，支付給甲方。3.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的款項(xiàng)后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本及授權(quán)委托書5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.交易稅費(fèi)計(jì)算清單7.過戶申請(qǐng)書8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.定金收條10.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定接受房產(chǎn)交付，視為違約。5.丙方未按約定提供中介服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.丙方：指提供房屋交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額的錢款，作為履行合同的保證。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢款，作為違約的賠償。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.遇到乙方延遲支付款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.遇到房產(chǎn)過戶手續(xù)繁瑣：解決辦法：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助。4.遇到房產(chǎn)存在瑕疵或質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)瑕疵或質(zhì)量問題的費(fèi)用，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：