中國住房租賃行業(yè)投資分析報告-行業(yè)供需現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢分析

2020年中國住房租賃行業(yè)投資分析報告行業(yè)供需現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢分析

提示：2020年中國住房租賃行業(yè)目前正處于集中度上升階段，當前行業(yè)已經(jīng)分化為三大梯隊，第一梯隊為**企業(yè)、**企業(yè)和**企業(yè)，第

2020年中國住房租賃行業(yè)目前正處于集中度上升階段，當前行業(yè)已經(jīng)分化為三大梯隊，第一梯隊為**企業(yè)、**企業(yè)和**企業(yè)，第二梯隊為**企業(yè)、**企業(yè)等，第三梯隊為規(guī)模較小的其他企業(yè)。其市場份額如下：

2019年我國住房租賃行業(yè)企業(yè)市場份額分布資料來源：觀研天下數(shù)據(jù)中心整理

中國住房租賃行業(yè)主要品牌分析

住房租賃行業(yè)在我國發(fā)展多年，目前行業(yè)主要品牌包括**、**、**等，具體如下：住房租賃行業(yè)企業(yè)主要品牌分析主要企業(yè)企業(yè)簡介************************************************資料來源：觀研天下數(shù)據(jù)中心整理

中國住房租賃行業(yè)市場集中度分析

行業(yè)市場集中度指數(shù)是最常用的測算方法，它以產(chǎn)業(yè)（行業(yè)）內(nèi)規(guī)模最大的前n家企業(yè)的相關(guān)數(shù)值（如銷售額、增加值、職工人數(shù)、資產(chǎn)總額等）占整個產(chǎn)業(yè)（行業(yè)）的份額，來表示產(chǎn)業(yè)（行業(yè)）的集中程度。例如，CR4是指四個最大的企業(yè)占有該相關(guān)市場份額。同樣，八個企業(yè)集中率（CR8）均可以計算出來。

行業(yè)集中度指數(shù)一般以某一行業(yè)排名前4位的企業(yè)的銷售額（或生產(chǎn)量等數(shù)值）占行業(yè)總的銷售額的比例來度量。CR4越大，說明這一行業(yè)的集中度越高，市場競爭越趨向于壟斷；反之，集中度越低，市場競爭越趨向于競爭。集中度是衡量行業(yè)市場結(jié)構(gòu)的一個重要指標。

通常n=4或者n=8，此時，行業(yè)集中度就分別表示產(chǎn)業(yè)內(nèi)規(guī)模最大的前4家或者前8家企業(yè)的集中度。

根據(jù)美國經(jīng)濟學家貝恩和日本通產(chǎn)省對產(chǎn)業(yè)集中度的劃分標準，將產(chǎn)業(yè)市場結(jié)構(gòu)粗分為寡占型（CR8≥40）和競爭型（CR8＜40%）兩類。其中，寡占型又細分為極高寡占型（CR8≥70%）和低集中寡占型（40%≤CR8＜70%）；競爭型又細分為低集中競爭型（20%≤CR8＜40%）和分散競爭型（CR8＜20%）。

美國貝恩對市場結(jié)構(gòu)進行的分類資料來源：公開資料整理

從2019年住房租賃市場集中度來看，全行業(yè)CR4為**%，結(jié)合美國貝恩對市場結(jié)構(gòu)進行的分類分析，目前住房租賃行業(yè)屬于**市場格局。

2019年住房租賃市場集中度情況集中