2024版商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同書

2024版商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同書合同編號：__________商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________第二條轉(zhuǎn)讓租賃期限2.1本商鋪的轉(zhuǎn)讓租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條轉(zhuǎn)讓租賃費用3.1商鋪轉(zhuǎn)讓金：甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)支付給甲方商鋪轉(zhuǎn)讓金共計人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2租金：乙方按照本合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣__________元，租金共計人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.3乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付租金期限為一個支付周期。3.4合同簽訂之日起，乙方應(yīng)支付首期租金，后續(xù)租金支付按照本合同約定的時間和方式進行。第四條商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。4.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理商鋪的經(jīng)營許可證等相關(guān)手續(xù)。第五條商鋪使用和經(jīng)營5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，按照約定的用途進行經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)保證商鋪的安全和消防設(shè)施的正常使用，按照相關(guān)規(guī)定進行安全檢查和消防演練。5.3乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式，按時足額支付租金。5.4乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定時間提供商鋪或者提供的商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓金及賠償損失。6.3乙方未按照約定時間支付租金或者未按照約定用途使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。

2.商鋪轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)文件。

3.商鋪的經(jīng)營許可證等相關(guān)手續(xù)文件。

4.商鋪的安全和消防設(shè)施檢查報告。

5.商鋪的結(jié)構(gòu)和用途變更證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間提供商鋪或者提供的商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓金及賠償損失。

2.乙方未按照約定時間支付租金或者未按照約定用途使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.商鋪轉(zhuǎn)讓金：指甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓費用。

2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的商鋪租賃費用。

3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補償。

4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備好相關(guān)證件和文件，以便盡快完成手續(xù)辦理。

2.商鋪不符合約定：及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供符合要求的商鋪。

3.乙方未按時支付租金：及時與乙方溝通，催促其按時支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同。

4.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：及時制止并糾正，要求乙方恢復(fù)商鋪原狀；如乙方不恢復(fù)，可依法解除合同。

5.發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪所有權(quán)人將商鋪轉(zhuǎn)讓給他