2024房產(chǎn)委托代持協(xié)議書范本

2024房產(chǎn)委托代持協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托代持房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)證號：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)用途：__________第二條委托代持期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，委托代持期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2委托代持期滿后，如甲方需要繼續(xù)委托代持，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條委托代持權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付房產(chǎn)購置款項(xiàng)。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)購置手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)買賣合同簽訂、房產(chǎn)登記、房產(chǎn)貸款等相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（4）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件要求乙方將房產(chǎn)交還給甲方。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方作為受托方，應(yīng)按照甲方的要求，對該房產(chǎn)進(jìn)行代持。（2）乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)文件，確保房產(chǎn)證、房產(chǎn)鑰匙等物品的安全。（3）乙方應(yīng)在甲方要求時(shí)，配合甲方辦理房產(chǎn)交還手續(xù)。（4）乙方不得將房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。（5）乙方不得將房產(chǎn)用于非法用途，否則造成的一切后果由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)交還條件4.1委托代持期滿，甲方按照本協(xié)議約定支付代持費(fèi)用后，有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)交還給甲方。4.2甲方提前終止委托代持，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)交還給甲方。4.3乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)及房產(chǎn)相關(guān)文件交還給甲方。第五條費(fèi)用結(jié)算5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付代持費(fèi)用，代持費(fèi)用為每月人民幣____元。5.2乙方應(yīng)在每月____日前將代持費(fèi)用扣除后的房產(chǎn)收益支付給甲方。5.3雙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件

5.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件

6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證

7.房產(chǎn)交還確認(rèn)書

8.代持費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付代持費(fèi)用，認(rèn)定違約。

2.乙方未按約定時(shí)間將代持費(fèi)用扣除后的房產(chǎn)收益支付給甲方，認(rèn)定違約。

3.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)購置手續(xù)，認(rèn)定違約。

4.乙方未按約定要求將房產(chǎn)交還給甲方，認(rèn)定違約。

5.甲方提前終止委托代持，未支付違約金，認(rèn)定違約。

6.乙方未按約定妥善保管房產(chǎn)相關(guān)文件，造成損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.委托代持：指甲方委托乙方代為持有房產(chǎn)的一種方式。

2.代持費(fèi)用：指乙方代持房產(chǎn)所收取的報(bào)酬。

3.房產(chǎn)購置手續(xù)：指房產(chǎn)買賣合同簽訂、房產(chǎn)登記、房產(chǎn)貸款等相關(guān)手續(xù)。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間支付代持費(fèi)用：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方按時(shí)支付；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)收益：甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方按時(shí)支付；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。

3.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)購置手續(xù)：乙方可以提醒甲方盡快辦理，并提供必要協(xié)助；如甲方仍不辦理，乙方有權(quán)要求解除合同。

4.乙方未按約定要求將房產(chǎn)交還給甲方：甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方按時(shí)交還；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。

5.提前終止委托代持：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方辦理房產(chǎn)交還手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：