委托物業(yè)管理協(xié)議書范本(2024版)

委托物業(yè)管理協(xié)議書范本(2024版)合同編號(hào)：__________委托物業(yè)管理協(xié)議書范本（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條管理范圍與內(nèi)容（1）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、維修、保養(yǎng)；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)綠化工作的開(kāi)展；（5）物業(yè)內(nèi)部道路、停車場(chǎng)的管理；（6）乙方應(yīng)履行法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理職責(zé)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的安全、舒適、環(huán)保和節(jié)能。第二條管理期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議期滿前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的物業(yè)管理協(xié)議。第三條管理費(fèi)用（1）物業(yè)公共區(qū)域清潔、維修、保養(yǎng)費(fèi)用：____元/月/平方米；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用：____元/月；（3）物業(yè)公共秩序維護(hù)費(fèi)用：____元/月；（4）物業(yè)綠化工作費(fèi)用：____元/月；（5）物業(yè)內(nèi)部道路、停車場(chǎng)管理費(fèi)用：____元/月；（6）其他費(fèi)用：____元/月。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行合理、有效的使用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)和合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的公共秩序，配合乙方的管理工作；（4）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理化管理建議，乙方應(yīng)給予重視并積極改進(jìn)；（5）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行合理的評(píng)價(jià)，并為乙方提供必要的支持與協(xié)助。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)的安全、舒適、環(huán)保和節(jié)能；（3）乙方應(yīng)尊重甲方的人格尊嚴(yán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)益，保護(hù)甲方的隱私；（4）乙方有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲方違反公共秩序的行為進(jìn)行制止和管理；（5）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，不斷改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付金額的____%支付違約金。5.2乙方未按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方因不可抗力不能履行或者部分履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

3.物業(yè)管理區(qū)域示意圖

4.物業(yè)管理規(guī)章制度

5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

6.違約金計(jì)算公式

7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。

2.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重下降。

3.甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成物業(yè)公共秩序混亂。

4.乙方未按照法律法規(guī)和合同約定，使用物業(yè)管理費(fèi)用。

5.不可抗力事件導(dǎo)致雙方無(wú)法履行協(xié)議，但未在協(xié)議約定的期限內(nèi)通知對(duì)方。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等服務(wù)活動(dòng)。

2.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、維修保養(yǎng)成本等。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)催告，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，可依法解除合同。

2.乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：甲方有權(quán)提出整改要求，乙方應(yīng)按照約定及時(shí)改進(jìn)。

3.甲方違反公共秩序：乙方有權(quán)制止，并要求甲方改正。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)事件影響協(xié)商解決辦法。

5.合同爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商