房屋代理買賣合同范本(2024版)

房屋代理買賣合同范本(2024版)合同編號：__________房屋代理買賣合同范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（代理方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)于收到全部房款后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。第三條代理費(fèi)用3.1丙方作為代理方，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，應(yīng)收取代理費(fèi)用人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2代理費(fèi)用應(yīng)在房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下后，由乙方支付給丙方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未按本合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房款總額的__________%。5.3若乙方未按本合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×房款總額的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（代理方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.代理協(xié)議

5.付款憑證

6.房屋交付確認(rèn)書

7.房屋驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。

2.甲方未按約定條件交付房屋，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。

4.乙方未按約定條件支付房款，視為違約。

5.丙方未按約定履行代理職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。

2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。

3.代理費(fèi)用：代理方為完成代理任務(wù)所收取的費(fèi)用。

4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.逾期交付：甲方未按約定時間交付房屋的行為。

6.逾期付款：乙方未按約定時間支付房款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定向乙方支付逾期交付違約金；乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。

2.乙方延遲支付房款：

解決辦法：按照合同約定向甲方支付逾期付款違約金；甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款。

3.房屋驗(yàn)收不合格：

解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款；乙方有權(quán)拒絕接收房屋或要求降低房價。

4.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證辦理延遲：

解決辦法：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快辦理進(jìn)度；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋。

2.甲方、乙方委托丙方作為代理方，協(xié)助完成房屋買賣交易。

3.甲方、乙方、丙方簽訂房屋買賣合同及代理協(xié)議。

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