2024版酒店物業(yè)服務(wù)合同范本

2024版酒店物業(yè)服務(wù)合同范本通用合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理、維護、運營等事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)用途：__________二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)下列物業(yè)服務(wù)事項：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和照明；（3）物業(yè)公共秩序的維護和安全防范；（4）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護和管理；（5）物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度規(guī)定的其他服務(wù)事項。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和使用。三、物業(yè)服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)、收費方式、收費時間等事項由雙方在補充協(xié)議中約定。3.2乙方應(yīng)向甲方開具合法、正規(guī)的物業(yè)服務(wù)費用發(fā)票。四、物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同的有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或者甲方實際損失計算。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或者提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表3.物業(yè)服務(wù)費用明細表4.物業(yè)服務(wù)期限協(xié)議書5.違約金計算公式及相關(guān)說明6.爭議解決方式及流程圖7.補充協(xié)議模板二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定。2.乙方未按照約定時間、方式收取物業(yè)服務(wù)費用。3.乙方未按照約定開具合法、正規(guī)的物業(yè)服務(wù)費用發(fā)票。4.乙方未按照甲方要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理。5.乙方未按照甲方要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和照明。6.乙方未按照甲方要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行物業(yè)公共秩序的維護和安全防范。7.乙方未按照甲方要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護和管理。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有者或使用權(quán)人。2.乙方：指接受甲方委托進行物業(yè)管理、維護、運營的物業(yè)服務(wù)公司。3.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)所收取的費用，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理費用，物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和照明費用，物業(yè)公共秩序的維護和安全防范費用，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護和管理費用等。4.物業(yè)服務(wù)期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同到期日止。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約行為的經(jīng)濟賠償。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。2.問題：乙方未按照約定時間、方式收取物業(yè)服務(wù)費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、方式收取物業(yè)服務(wù)費用，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。3.問題：乙方未按照約定開具合法、正規(guī)的物業(yè)服務(wù)費用發(fā)票。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方開具合法、正規(guī)的物業(yè)服務(wù)費用發(fā)票，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。4.問題：乙方未按照甲方要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。5.問題：乙方未按照甲方要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和照明。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和照明，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。6.問題：乙方未按照甲方要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行物業(yè)公共秩序的維護和安全防范。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行物業(yè)公共秩序的維護和安全防范，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。7.問題：乙方未按照甲方要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護和管理。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護和管理，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類商業(yè)、住宅、辦公樓等物業(yè)的管理、維護、運營。2.適用于物業(yè)服務(wù)公司為物業(yè)所有者或使用權(quán)人提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。3.適用于物業(yè)所有者