租賃商鋪補(bǔ)充協(xié)議(2024版)

租賃商鋪補(bǔ)充協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________租賃商鋪補(bǔ)充協(xié)議（2024版）甲方（出租方）：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：一、租賃期限1.1雙方確認(rèn)，主合同約定的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2除非本補(bǔ)充協(xié)議另有約定，否則甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定的租賃期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。二、租金及支付方式2.1雙方確認(rèn)，主合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月，租賃面積為_(kāi)_________平方米，總租金為_(kāi)_________元/月。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃面積和租賃期限，按月支付租金。租金支付方式為_(kāi)_________。2.3乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、裝修及使用3.1乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。裝修完畢后，乙方應(yīng)向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)向乙方出具驗(yàn)收合格證明。3.2乙方應(yīng)按照主合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如乙方需改變商鋪用途，應(yīng)提前__________書(shū)面征求甲方意見(jiàn)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。3.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方和相鄰商鋪的合法權(quán)益。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備安全、完好，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用。如因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照主合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限，對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，除非本補(bǔ)充協(xié)議另有約定，否則主合同不得擅自變更、解除或終止。5.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更、解除或終止本補(bǔ)充協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，還應(yīng)支付滯納金。如乙方連續(xù)__________個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)按照主合同的相關(guān)約定執(zhí)行。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙

3.驗(yàn)收合格證明

4.支付憑證

5.維修保養(yǎng)記錄

6.違約金計(jì)算公式

7.法律文件（如相關(guān)法律法規(guī)、司法解釋等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用商鋪的，視為乙方違約。

3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，視為甲方違約。

4.乙方未按約定履行裝修、改造義務(wù)的，視為乙方違約。

5.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：租賃雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。

2.租金：乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

3.滯納金：乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。

4.裝修：乙方對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行改造、裝飾的行為。

5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。

6.爭(zhēng)議解決：解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

2.租金支付糾紛：甲方應(yīng)提供收據(jù)，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。

3.裝修改造審批：乙方應(yīng)提前提交裝修方案，經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行改造。

4.變更租賃用途：乙方應(yīng)提前書(shū)面征求甲方意見(jiàn)，并經(jīng)甲