2024委托房屋出售協(xié)議書

2024委托房屋出售協(xié)議書合同編號：__________鑒于：1.甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有出售該房屋的權(quán)利和意愿；

2.乙方對甲方所持有的房屋表示購買意愿，并愿意按照本協(xié)議的約定購買該房屋；

3.雙方希望通過本協(xié)議明確雙方在房屋出售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋基本情況（1）房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______；（2）房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米；（3）房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售；（4）該房屋的物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)至本協(xié)議簽訂之日。1.2房屋交付條件（1）甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備正常居住條件；（2）甲方應(yīng)保證該房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，包括但不限于水、電、暖、燃?xì)獾?；?）甲方應(yīng)將其持有的一切房屋相關(guān)證書、資料的原件及復(fù)印件交予乙方，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋價款、附屬設(shè)施設(shè)備價款、裝修價款等。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付給甲方，作為購買該房屋的定金。首付款支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定辦理貸款事宜。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）將由乙方按照銀行貸款利率及還款方式進(jìn)行貸款，并在貸款審批通過后_______日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書原件及復(fù)印件交予乙方。第四條甲方聲明與保證4.1甲方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售；4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)關(guān)系等影響本次交易的情形；4.3甲方保證該房屋在交付時符合本協(xié)議約定的交付條件；4.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方聲明與保證5.1乙方保證其購買該房屋的目的合法、真實(shí)，并愿意按照本協(xié)議的約定支付房款；5.2乙方保證在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，按照約定支付首付款；5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理貸款事宜，并在貸款審批通過后按照約定支付剩余房款；5.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，接收并妥善保管房屋相關(guān)證書。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價格的_______%；6.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付違約金；6.3乙方未按照本協(xié)議約定支付房款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單

4.房屋裝修清單

5.房屋現(xiàn)狀照片

6.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書

7.銀行貸款相關(guān)文件

8.過戶費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件。

2.甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方未按照本協(xié)議約定支付房款。

4.乙方未按照本協(xié)議約定接收并妥善保管房屋相關(guān)證書。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對其擁有的房屋享有的一切權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益和有限處分權(quán)。

3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的保證金。

4.首付款：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的一部分房款。

5.貸款：指乙方按照銀行貸款利率及還款方式，向銀行申請貸款支付剩余房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付不符合約定：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定整改房屋，直至符合交付條件。

2.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方，提供所需資料，加快過戶手續(xù)辦理。

3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付房款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.房屋相關(guān)證書遺失：甲方應(yīng)重新辦理相關(guān)證書，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋。

2.乙方對甲方持有