公司經(jīng)營地址租賃合同范本(2024版)

公司經(jīng)營地址租賃合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的物業(yè)為__________，具體用途為__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合合同約定的用途，具備基本的居住或辦公條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的物業(yè)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。八、違約責(zé)任8.1甲方未按照本合同約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3雙方的其他違約行為，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明

3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻

4.租賃物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄

5.租金支付證明

6.押金支付證明

7.合同變更或解除的書面協(xié)議

8.違約金支付證明

9.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、用途等方面的不符合。

2.甲方未能在租賃期內(nèi)保證物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或使用。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入乙方租賃的物業(yè)。

4.乙方未按照合同約定支付租金。

5.乙方未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法滿足甲方要求。

6.乙方在租賃期內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。

5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照合同約定支付租金。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃期內(nèi)物業(yè)設(shè)施損壞或無法正常運(yùn)行。

解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.問題：甲方擅自進(jìn)入乙方租賃的物業(yè)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并可要求賠償損失。5.問題：乙方未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.問題：乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類企業(yè)、個(gè)體工商戶租賃辦公場地。

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