房屋買賣簡單的協(xié)議書(2024版)

房屋買賣簡單的協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房屋買賣簡單的協(xié)議書（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方所售房屋為_______（建筑物性質(zhì)），位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時，符合本協(xié)議第一條所述的房屋基本情況。第三條支付方式及支付時間3.1乙方同意按照本協(xié)議約定的價格，以_______方式支付購房款。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款人民幣_______元整，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計劃，分_______期支付給甲方。具體付款時間及金額，詳見附件《付款計劃》。3.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證該房屋符合本協(xié)議第一條所述的房屋基本情況。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，按照約定向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未能按照本協(xié)議第三條約定的時間、金額向乙方支付房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：未支付房款金額的_______%。5.3乙方如未能按照本協(xié)議第三條約定的時間、金額向甲方支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：未支付房款金額的_______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證原件2.付款計劃（如有）3.房屋過戶所需的相關(guān)文件4.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻5.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間、金額向乙方支付房款。2.乙方未能按照約定時間、金額向甲方支付房款。3.甲方未能在本協(xié)議簽訂后按約定時間將房屋交付給乙方。4.乙方未能在本協(xié)議簽訂后按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。5.甲方未能保證該房屋在交付時符合本協(xié)議第一條所述的房屋基本情況。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋的人。3.定金：指乙方在簽訂協(xié)議后支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。4.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)支付的總金額，包括定金和剩余房款。5.付款計劃：指甲乙雙方約定的乙方支付剩余房款的詳細(xì)時間和金額安排。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助對方提供所需文件，加快過戶手續(xù)辦理。4.房屋現(xiàn)狀與協(xié)議描述不符：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照協(xié)議約定進(jìn)行賠償或調(diào)整房價。五、所有應(yīng)用場景：