2024版房地產(chǎn)拍賣協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)拍賣協(xié)議書合同編號：__________甲方（拍賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條標的房地產(chǎn)描述1.1標的房地產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號，土地使用權面積為______平方米，建筑物面積為______平方米。1.2標的房地產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制。1.3甲方應向乙方提供標的房地產(chǎn)的權屬證明、規(guī)劃許可證、土地使用權證等相關文件。第二條拍賣程序2.1甲方應按照相關法律法規(guī)及拍賣規(guī)則，組織標的房地產(chǎn)的拍賣活動。2.2乙方應按照甲方發(fā)布的拍賣公告及相關要求，辦理報名手續(xù)并繳納拍賣保證金。2.3拍賣活動應在______年______月______日______時______分舉行。2.4拍賣結束后，乙方應按照拍賣成交價支付剩余房款。第三條拍賣價格及支付方式3.2乙方應在拍賣前向甲方支付拍賣保證金，金額為______元人民幣。拍賣保證金在拍賣結束后無息退還。3.3乙方應在拍賣成交后______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，支付方式為銀行轉賬。3.4乙方支付房款后，甲方應按照約定為乙方辦理標的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四條雙方權利義務4.1甲方義務：（1）保證標的房地產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制；（2）按照相關法律法規(guī)及拍賣規(guī)則，組織標的房地產(chǎn)的拍賣活動；（3）提供標的房地產(chǎn)的權屬證明、規(guī)劃許可證、土地使用權證等相關文件；（4）在拍賣結束后，按照約定為乙方辦理標的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方義務：（1）按照甲方發(fā)布的拍賣公告及相關要求，辦理報名手續(xù)并繳納拍賣保證金；（2）在拍賣結束后按照拍賣成交價支付剩余房款；（3）配合甲方完成標的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為拍賣成交價的______%。5.2乙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為拍賣成交價的______%。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拍賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.標的房地產(chǎn)權屬證明2.規(guī)劃許可證3.土地使用權證4.拍賣公告5.拍賣規(guī)則6.拍賣保證金收據(jù)7.拍賣成交確認書8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未保證標的房地產(chǎn)權屬清晰，存在抵押、租賃、債務等權利限制。2.甲方未按照法律法規(guī)及拍賣規(guī)則組織拍賣活動。3.甲方未提供標的房地產(chǎn)相關文件。4.乙方未按照拍賣公告要求辦理報名手續(xù)繳納拍賣保證金。5.乙方未按照拍賣成交價支付剩余房款。6.乙方未配合甲方完成標的房地產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.拍賣人：指組織拍賣活動的甲方。2.買受人：指參加拍賣并購買標的房地產(chǎn)的乙方。3.標的房地產(chǎn)：指位于______市______區(qū)______街道______號的房地產(chǎn)。4.拍賣保證金：指乙方為參與拍賣向甲方繳納的保證金。5.拍賣底價：指標的房地產(chǎn)的最低拍賣價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拍賣過程中出現(xiàn)爭議：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.乙方未按時支付拍賣保證金：甲方有權取消乙方參與拍賣的資格，并沒收已繳納的拍賣保證金。3.乙方未按時支付剩余房款：甲方有權拒絕辦理標的房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并要求乙方支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應積極協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，提供必要的相關文件和資料。五、所有應用場景：1.甲方擁有位于特定地址的房地產(chǎn)，希望通過拍賣方式出售。2.乙方希望購買位于特定地址的房地產(chǎn)，并愿