2024版二手商鋪的買賣合同范本

2024版二手商鋪的買賣合同范本合同編號(hào)：__________二手商鋪買賣合同賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________鑒于賣方是商鋪的合法所有權(quán)人，愿意出售位于______（商鋪地址）的二手商鋪；買方愿意購買該二手商鋪，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品描述1.1商鋪基本信息：1.1.1商鋪名稱：_________________________1.1.2商鋪地址：_________________________1.1.3商鋪面積：_________________________（平方米）1.1.4商鋪現(xiàn)狀：_________________________1.1.5商鋪所有權(quán)證明文件：_________________1.2商鋪附屬設(shè)施：_________________________第二條商品價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述二手商鋪。2.2支付方式：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應(yīng)于______年____月____日前，向賣方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)商鋪過戶手續(xù)。買方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將商鋪所有權(quán)證照交付給賣方。第四條商品質(zhì)量及保修4.1賣方保證所出售的二手商鋪不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)瑕疵和質(zhì)量問題。4.2買方在購買商鋪后，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的____個(gè)工作日內(nèi)通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問題。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2如賣方未能按照本合同約定交付商鋪，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3如買方未能按照本合同約定支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品過戶完成后失效。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：______年____月____日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.《物業(yè)交付確認(rèn)書》

3.商鋪所有權(quán)證照二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于未能按照約定交付商鋪、商品存在質(zhì)量問題等。

2.買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于未能按照約定支付款項(xiàng)、未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：

1.二手商鋪：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的商鋪，再次進(jìn)行買賣的商鋪。

2.定金：買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一部分款項(xiàng)，作為購買商品的誠意保證金。

3.過戶：指將商品的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時(shí)間延遲：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金。買方也可以根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同。

2.商鋪存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問題。如賣方未能解決問題，買方可以要求解除合同，并要求賣方退還已支付的款項(xiàng)。

3.買方未能按時(shí)支付款項(xiàng)：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。

4.過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，盡快完成過戶手續(xù)。如買方未能