存量房屋買賣合同(2024版)

存量房屋買賣合同(2024版)合同編號：__________存量房屋買賣合同（2024版）賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)在與賣方辦理過戶手續(xù)并完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起____個工作日內(nèi)支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。交付時，該房屋應(yīng)符合本合同第一條的約定。3.2買方應(yīng)在與賣方辦理過戶手續(xù)并完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起____個工作日內(nèi)，取得該房屋的所有權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.2若賣方在簽訂本合同后，因房屋產(chǎn)權(quán)存在問題導(dǎo)致過戶手續(xù)，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同附件一《房屋基本信息》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。賣方（蓋章或簽字）：________年________月________日買方（蓋章或簽字）：________年________月________日附件一：房屋基本信息1.房屋坐落：______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______號2.房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)3.房屋面積：____平方米4.房屋所有權(quán)證號：____________________5.土地使用權(quán)證號：____________________6.其他特殊情況說明：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房屋過戶相關(guān)稅費計算說明8.房屋過戶流程圖9.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與本合同第一條的約定不符。2.賣方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.買方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定時間內(nèi)支付房款。4.買方未按約定時間接收房屋。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經(jīng)購買并登記在賣方名下，再次進入市場交易的房屋。2.定金：買方為了保證履行合同，按照約定向賣方支付的一定金額。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，或按照買方要求進行賠償。2.問題：買方支付房款不及時。解決辦法：賣方可以催告買方支付房款，買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)履行支付義務(wù)。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起