上海個人房屋買賣協(xié)議樣本(2024版)

上海個人房屋買賣協(xié)議樣本(2024版)合同編號：__________上海個人房屋買賣協(xié)議樣本（2024版）甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按本協(xié)議約定的條款購買。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于上海市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。定金支付后，乙方應(yīng)按甲方的要求將定金存入甲方指定的賬戶。2.3乙方應(yīng)按下列時間、數(shù)額向甲方支付房價款：（1）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____；（3）余款人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方未按本協(xié)議約定的時間和數(shù)額支付房價款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款項的____%支付滯納金。第三條房屋交付及過戶（1）該房屋已取得所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證；（2）該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、租賃、債務(wù)等影響乙方房屋所有權(quán)的情形；（3）該房屋的實際情況與本協(xié)議第一條的描述一致。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)憑證交付給乙方。第四條附加條款4.1甲方保證該房屋在交付給乙方時，不存在任何權(quán)利瑕疵、租賃、債務(wù)等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房價款。4.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間和數(shù)額支付房價款。如乙方逾期支付房價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。4.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議立即生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證明復(fù)印件

5.定金收據(jù)

6.房價款支付憑證

7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表

8.稅費(fèi)支付憑證

9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與本協(xié)議描述不一致

2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

3.甲方未按約定時間支付房價款，或逾期支付房價款

4.乙方未按約定時間支付房價款，或逾期支付房價款

5.乙方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利證書。

3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。

4.房價款：指購買房屋所需支付的全部金額。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，并有權(quán)要求逾期交付的違約金。

2.甲方交付的房屋與本協(xié)議描述不一致：

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受不符合約定的房屋，并要求甲方按照本協(xié)議的描述交付房屋。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助辦理登記手續(xù)的義務(wù)，并有權(quán)要求違約金。

4.甲方未按約定時間支付房價款：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間支付房價款，并有權(quán)要求逾期支付的違約金。

5.乙方未按約定時間支付房價款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間支付房價款，并有權(quán)要求逾期支付的違約金。五、所