西安度假屋租賃合同

西安度假屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有西安度假屋的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的西安度假屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的西安度假屋位于____________________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施詳見附件。1.2乙方租賃的房屋僅限于居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)，如房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋的安全、維修、養(yǎng)護(hù)、管理，確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃目的。5.3甲方應(yīng)保證出租房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞環(huán)境。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并遵守國家和地方法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________甲方聯(lián)系人：______________乙方聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________簽訂日期：____年__月__日附件：房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施詳細(xì)描述一、附件列表：1.西安度假屋所有權(quán)證明2.西安度假屋租賃合同附件（房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施詳細(xì)描述）3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.房屋鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照合同約定提供符合租賃目的的房屋及附屬設(shè)施。未能按時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)、管理出租房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。提前解除合同或變更合同內(nèi)容，未與乙方協(xié)商一致。2.乙方違約行為：未能按時(shí)支付租金及押金。未按照合同約定使用和享受出租房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或利用出租房屋從事違法活動(dòng)。3.違約行為認(rèn)定：甲方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用出租房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未能履行合同義務(wù)，如未支付租金或押金，或未合理使用房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有出租房屋所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方出租房屋的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方出租房屋的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定提供符合租賃目的的房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換不符合租賃目的的房屋及附屬設(shè)施。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金及押金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳欠繳的租金及押金，并支付相應(yīng)的滯納金。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：雙方應(yīng)共同查明損壞原因，根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.問題：提前解除合同或變更合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，就解除或變更合同內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：