二手房產(chǎn)交易裝修協(xié)議

二手房產(chǎn)交易裝修協(xié)議合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)交易裝修協(xié)議甲方：__________乙方：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、裝修事宜3.1乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)報(bào)甲方審批。3.2乙方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量、安全，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行施工。3.3裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修期間房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方支付。3.4裝修工程自雙方簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)開始，預(yù)計(jì)工期為____個(gè)月。四、交付及驗(yàn)收4.1裝修工程完成后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付條件將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4.3如乙方對(duì)房產(chǎn)的裝修質(zhì)量、使用功能等有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的____%。5.2如甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明4.裝修方案及相關(guān)審批文件5.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.賠償金支付證明7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.乙方未按約定進(jìn)行裝修或裝修質(zhì)量、使用功能存在嚴(yán)重問題，視為違約。4.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.房產(chǎn)所有權(quán)：是指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：是指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。5.裝修：是指對(duì)房屋進(jìn)行改造、翻新或增加設(shè)施的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過戶問題：按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓款問題：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶，如有延遲，應(yīng)支付違約金。3.遇到裝修質(zhì)量問題：乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，如甲方對(duì)裝修質(zhì)量有異議，雙方可協(xié)商解決或向有關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。4.遇到房產(chǎn)信息不符問題：甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為購買