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文檔簡介
編號:__________精選工業(yè)廠房買賣合同(2024版)甲方:___________________乙方:___________________簽訂日期:_____年_____月_____日
精選工業(yè)廠房買賣合同(2024版)合同目錄第一章:合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同簽訂地點和時間第二章:標(biāo)的物描述2.1廠房基本信息2.2廠房土地使用權(quán)信息2.3廠房現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.4廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記事項第三章:交易價格及支付方式3.1廠房交易價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四章:交割事項4.1廠房交付時間4.2交付條件4.3交付后的產(chǎn)權(quán)歸屬第五章:售后服務(wù)與保修5.1出賣人責(zé)任及售后服務(wù)5.2質(zhì)量保證及保修期限5.3維修及保養(yǎng)服務(wù)第六章:合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七章:違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八章:爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章:合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章:其他約定10.1稅費承擔(dān)10.2合同的書面形式10.3保密條款10.4合同的修改和補(bǔ)充第十一章:法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二章:附件12.1廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件12.2出賣人提供的相關(guān)證明文件12.3其他重要文件第十三章:合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3簽署人信息第十四章:附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的完整性和獨立性聲明合同編號_________第一章:合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱:__________1.1.2地址:__________1.1.3法定代表人:__________1.1.4聯(lián)系人:__________1.1.5聯(lián)系電話:__________1.2買受人信息1.2.1名稱:__________1.2.2地址:__________1.2.3法定代表人:__________1.2.4聯(lián)系人:__________1.2.5聯(lián)系電話:__________1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點:__________1.3.2簽訂時間:__________第二章:標(biāo)的物描述2.1廠房基本信息2.1.1廠房名稱:__________2.1.2廠房地址:__________2.1.3廠房面積:__________2.1.4廠房結(jié)構(gòu):__________2.1.5廠房用途:__________2.2廠房土地使用權(quán)信息2.2.1土地使用權(quán)證號:__________2.2.2土地使用權(quán)面積:__________2.2.3土地使用權(quán)剩余期限:__________2.3廠房現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.3.1廠房現(xiàn)狀描述:__________2.3.2附屬設(shè)施清單:__________2.4廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記事項2.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料:__________2.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用承擔(dān):__________2.4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理期限:__________第三章:交易價格及支付方式3.1廠房交易價格3.1.1交易總價:__________3.1.2幣種:__________3.1.3支付方式:__________3.1.4支付期限:__________3.2支付方式及期限3.2.1首付款:__________3.2.2進(jìn)度款:__________3.2.3尾款:__________3.3支付憑證3.3.1支付憑證類型:__________3.3.2支付憑證交付時間:__________第四章:交割事項4.1廠房交付時間4.1.1交付日期:__________4.1.2交付方式:__________4.1.3交付條件:__________4.2交付條件4.2.1廠房現(xiàn)狀符合約定:__________4.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成:__________4.2.3買受人支付完畢:__________4.3交付后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.3.1產(chǎn)權(quán)歸屬時間:__________4.3.2產(chǎn)權(quán)歸屬條件:__________第五章:售后服務(wù)與保修5.1出賣人責(zé)任及售后服務(wù)5.1.1出賣人責(zé)任范圍:__________5.1.2售后服務(wù)內(nèi)容:__________5.1.3售后服務(wù)聯(lián)系方式:__________5.2質(zhì)量保證及保修期限5.2.1質(zhì)量保證期限:__________5.2.2保修期限:__________5.3維修及保養(yǎng)服務(wù)5.3.1維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容:__________5.3.2維修保養(yǎng)服務(wù)費用:__________第六章:合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1變更條件:__________6.1.2變更程序:__________6.2合同解除條件及后果6.2.1解除條件:__________6.2.2解除程序:__________6.2.3解除后果:__________第八章:爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決:__________8.1.2調(diào)解解決:__________8.1.3仲裁解決:__________8.1.4訴訟解決:__________8.2訴訟管轄法院8.2.1法院名稱:__________8.2.2法院所在地:__________第九章:合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1生效條件:__________9.1.2生效時間:__________9.2合同終止條件9.2.1終止條件:__________9.2.2終止時間:__________9.3合同解除條件9.3.1解除條件:__________9.3.2解除時間:__________第十章:其他約定10.1稅費承擔(dān)10.1.1稅費種類:__________10.1.2稅費承擔(dān)方式:__________10.2合同的書面形式10.2.1書面形式要求:__________10.2.2副本數(shù)量:__________10.3保密條款10.3.1保密信息范圍:__________10.3.2保密期限:__________10.4合同的修改和補(bǔ)充10.4.1修改和補(bǔ)充程序:__________10.4.2修改和補(bǔ)充文件:__________第十一章:法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.1.1法律法規(guī)名稱:__________11.1.2法律法規(guī)適用:__________11.2法律法規(guī)沖突解決11.2.1沖突解決方式:__________11.2.2附加說明:__________第十二章:附件12.1廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件12.1.1文件清單:__________12.1.2文件提交時間:__________12.2出賣人提供的相關(guān)證明文件12.2.1證明文件清單:__________12.2.2文件提交時間:__________12.3其他重要文件12.3.1文件清單:__________12.3.2文件提交時間:__________第十三章:合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1日期:__________13.2合同簽署地點13.2.1地點:__________13.3簽署人信息13.3.1出賣人簽署人:__________13.3.2買受人簽署人:__________第十四章:附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1解釋權(quán)歸屬:__________14.2合同的修訂歷史14.2.1修訂版本號:__________14.2.2修訂日期:__________14.3合同的完整性和獨立性聲明14.3.1聲明內(nèi)容:__________出賣人(蓋章):__________買受人(蓋章):__________見證人(蓋章):__________簽訂日期:__________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方享有對廠房的優(yōu)先購買權(quán),若乙方擬對外出售廠房,需在出售前通知甲方,并在同等條件下給予甲方優(yōu)先購買權(quán)。如甲方行使優(yōu)先購買權(quán),則雙方按照本合同約定的價格和條件進(jìn)行交易。2.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行期間對廠房的使用目的進(jìn)行變更,乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求進(jìn)行配合。如有必要,雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,對變更后的合同內(nèi)容進(jìn)行約定。3.甲方終止權(quán)甲方在合同履行期間有權(quán)終止合同,但需提前三個月通知乙方。終止合同后,甲方應(yīng)按照乙方已付款項的10%向乙方支付違約金,并退還已付款項。4.甲方要求乙方進(jìn)行改造甲方有權(quán)要求乙方對廠房進(jìn)行改造,以滿足甲方的生產(chǎn)需求。改造費用由甲方承擔(dān),乙方應(yīng)按照甲方的要求完成改造。5.甲方對廠房進(jìn)行出租甲方有權(quán)在合同履行期間將廠房出租給第三方,但需保證乙方的使用權(quán)。租金收入歸甲方所有,乙方無權(quán)干涉。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的條款及說明1.乙方提前交付權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的交付時間之前交付廠房,但需提前一個月通知甲方。提前交付的廠房,甲方應(yīng)予以接受,并按照本合同約定的價格支付價款。2.乙方解除合同權(quán)乙方在合同履行期間有權(quán)解除合同,但需提前六個月通知甲方。解除合同后,乙方應(yīng)按照甲方已付款項的10%向甲方支付違約金,并退還已付款項。3.乙方要求甲方進(jìn)行改造乙方有權(quán)要求甲方對廠房進(jìn)行改造,以滿足乙方的生產(chǎn)需求。改造費用由乙方承擔(dān),甲方應(yīng)按照乙方的要求完成改造。4.乙方對廠房進(jìn)行出租乙方有權(quán)在合同履行期間將廠房出租給第三方,但需保證甲方的使用權(quán)。租金收入歸乙方所有,甲方無權(quán)干涉。5.乙方優(yōu)先購買權(quán)乙方享有對廠房的優(yōu)先購買權(quán),若甲方擬對外出售廠房,需在出售前通知乙方,并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。如乙方行使優(yōu)先購買權(quán),則雙方按照本合同約定的價格和條件進(jìn)行交易。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的條款及說明1.中介費用雙方同意,本次廠房買賣交易的中介費用由甲方承擔(dān)。中介費用支付標(biāo)準(zhǔn)及支付時間在本合同附件中介服務(wù)協(xié)議中約定。2.中介的職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成廠房買賣交易,包括但不限于:提供廠房相關(guān)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、辦理合同簽訂手續(xù)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。3.中介的保密義務(wù)中介方應(yīng)對本次交易過程中獲取的雙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密,未經(jīng)雙方同意,不得向第三方披露。4.中介服務(wù)期限中介方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成中介服務(wù),如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介報酬中介方完成中介服務(wù)后,甲方應(yīng)按照本合同附件中介服務(wù)協(xié)議的約定向中介方支付報酬。報酬支付標(biāo)準(zhǔn)及支付時間在本合同附件中介服務(wù)協(xié)議中約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件廠房所有權(quán)證土地使用權(quán)證廠房建筑設(shè)計批準(zhǔn)文件廠房施工驗收合格證書其他相關(guān)證明文件2.出賣人提供的相關(guān)證明文件出賣人主體資格證明出賣人授權(quán)委托書廠房現(xiàn)狀照片及視頻資料廠房產(chǎn)權(quán)清晰證明其他相關(guān)證明文件3.廠房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議廠房使用目的變更協(xié)議廠房改造協(xié)議廠房出租協(xié)議其他相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議中介費用支付標(biāo)準(zhǔn)中介保密義務(wù)約定中介報酬支付標(biāo)準(zhǔn)其他相關(guān)協(xié)議內(nèi)容5.爭議解決方式選擇的證明文件仲裁協(xié)議訴訟管轄法院證明其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為未按約定時間支付價款未按約定條件交付廠房未履行合同約定的義務(wù)其他違約行為2.乙方違約行為未按約定時間支付價款未按約定條件接受廠房交付未履行合同約定的義務(wù)其他違約行為3.中介違約行為未按約定提供中介服務(wù)未按約定保密雙方信息未按約定完成中介任務(wù)其他違約行為三、法律名詞及解釋:1.廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記是指將廠房的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。2.土地使用權(quán)土地使用權(quán)是指國家授予的使用土地的權(quán)利,包括使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金違約金是指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時,按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等,用于解決合同履行過程中的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.廠房交付時間延誤解決辦法:根據(jù)合同約定,協(xié)商確定合理的交付時間,并約定違約責(zé)任。2.廠房現(xiàn)狀與約定不符解決辦法:雙方現(xiàn)場核實,如現(xiàn)狀不符,根據(jù)合同約定協(xié)商解決,必要時簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3
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