2024辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議合同協(xié)議

2024辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃場(chǎng)地及面積1.1乙方租賃甲方的辦公場(chǎng)地，面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的場(chǎng)地包括：__________（具體設(shè)施和設(shè)備）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按季度支付。每季度初__________日前支付當(dāng)季度租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，遵守我國(guó)的法律法規(guī)及甲方的管理制度。4.2乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需邀請(qǐng)合作伙伴入駐，應(yīng)事先征得甲方同意。4.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修場(chǎng)地及設(shè)施，確保場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方應(yīng)付租金的__________%作為違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方應(yīng)付租金的__________%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.場(chǎng)地使用權(quán)證明文件5.設(shè)施和設(shè)備清單6.租金支付證明文件7.租賃合同解除證明文件8.違約金支付證明文件9.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定使用場(chǎng)地及設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租場(chǎng)地給第三方，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照約定維修場(chǎng)地及設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。5.甲方提前解除合同，未支付乙方應(yīng)付租金的違約金，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場(chǎng)地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間段。4.租金：指承租方支付給出租方的場(chǎng)地使用費(fèi)。5.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍延遲支付，按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方使用場(chǎng)地及設(shè)施不當(dāng)。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其規(guī)范使用場(chǎng)地及設(shè)施，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租場(chǎng)地。解決辦法：立即與乙方溝通，要求其終止轉(zhuǎn)租行為，如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)維修場(chǎng)地及設(shè)施。解決辦法：提醒甲方履行維修義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：提前解除合同導(dǎo)致的違約金支付。解決辦法：按照合同約定計(jì)算違約