商品房認(rèn)購協(xié)議書范文(2024版)

商品房認(rèn)購協(xié)議書范文(2024版)合同編號：__________商品房認(rèn)購協(xié)議書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、房屋基本信息1.1甲方開發(fā)并銷售的商品房項目名稱為：__________；1.2乙方購買的商品房位于__________，幢號：__________，房號：__________，房屋規(guī)劃用途：__________，房屋登記用途：__________，房屋建筑類型：__________，房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________，房屋層高：__________，房屋建筑規(guī)模：__________平方米；1.3乙方購買的商品房總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；1.4乙方購買的商品房付款方式為：__________。二、認(rèn)購定金2.1乙方在本協(xié)議書簽訂時，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為認(rèn)購定金；2.2乙方支付的認(rèn)購定金在簽訂正式《商品房買賣合同》時，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分；2.3乙方未按照本協(xié)議約定購買商品房的，甲方有權(quán)沒收乙方支付的認(rèn)購定金；2.4甲方未按照本協(xié)議約定銷售商品房的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方支付的認(rèn)購定金。三、合同簽訂3.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，簽訂正式《商品房買賣合同》；3.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋總價款、付款方式等內(nèi)容，簽訂正式《商品房買賣合同》。四、交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定，向乙方交付商品房；4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；4.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照《商品房買賣合同》的約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商品房認(rèn)購協(xié)議書

2.商品房買賣合同

3.房屋所有權(quán)證

4.土地使用權(quán)證

5.付款憑證

6.房屋平面圖

7.房屋質(zhì)量保證書

8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時間、地點(diǎn)交付商品房，或交付的商品房不符合約定的，構(gòu)成違約。

2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，構(gòu)成違約。

3.甲方未按照約定退還乙方支付的認(rèn)購定金，構(gòu)成違約。

4.乙方未按照約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。

5.乙方未按照約定接受商品房交付，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的，用于銷售的住宅建筑。

2.認(rèn)購定金：指買受人為了表明購買商品房誠意而支付的定金。

3.購房款：指買受人購買商品房所需支付的全部款項。

4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付商品房：

協(xié)商延期交付。

按照《商品房買賣合同》約定，要求甲方支付違約金。

2.甲方交付的商品房質(zhì)量不符合約定：

要求甲方按照質(zhì)量保證書承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。

要求甲方賠償因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：

督促甲方盡快辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

按照《商品房買賣合同》約定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方未支付購房款：

催告乙方盡快支付購房款。

按照《商品房買賣合同》約定，要求乙方支付滯納金。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為出賣人，乙方為買受人，雙方達(dá)成商品房認(rèn)購協(xié)議。

2.甲方按照約定開發(fā)并銷售商品房。

3.乙方按照